年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

山梨県の新築一戸建て・建売住宅・分譲住宅・一軒家を探す

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いろどりアイタウンなら山梨県にある分譲住宅・建売住宅・戸建住宅を住みたいエリアや路線、モデルハウスがある物件など様々な条件から探せます！家族の愛を育む住宅を1つでも多くの家庭にという思いから1棟1棟、暮らす人を思いながら設計。 40年間で培ったアイダ設計のこだわりが詰まった住まい。あなたにぴったりの高品質でリーズナブルな山梨県の分譲住宅・建売住宅・戸建住宅を見つけてください。

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新着公開日：2025年11月10日

庭南向き2階建て4LDKLDK15帖以上コンビニ10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

イオン石和店まで車で約5分(1900m〜1910m)なので、毎日のお買い物に困りません!
人・家・環境・お財布に優しいZEH仕様!断熱性・気密性に優れており、光熱費が削減できます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,590万円（税込・1棟）・
2,690万円（税込・1棟）

所在地: 山梨県笛吹市石和町川中島字宮ノ東427番2 他

交通: 中央本線『石和温泉』徒歩22分～ 23分

学区: 小学校:市立石和北小学校
中学校:市立石和中学校

完成時期: 2026年5月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積211.92m²・
248.04m²
建物面積107.64m²・
108.47m²
間取り4LDK

庭2階建て4LDKLDK15帖以上コンビニ10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

貢川進徳幼稚園まで徒歩9分(700m～740m)、お子様の送迎も安心です。
対面式キッチンはLDKを見渡せるので小さなお子様のいるご家庭も安心です!

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,590万円（税込・3棟）・
2,690万円（税込・1棟）

所在地: 山梨県甲府市貢川２丁目1234番5 他

交通: 中央本線『竜王』徒歩29分～ 30分

学区: 小学校:市立貢川小学校
中学校:市立富竹中学校

完成時期: 2026年4月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積175.71m²～
209.21m²
建物面積102.67m²～
103.91m²
間取り4LDK

新着公開日：2025年11月4日

庭南向き2階建て4LDKLDK15帖以上コンビニ10分以内ウォークインクローゼット24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

人・家・環境・お財布に優しいZEH仕様!断熱性・気密性に優れており、光熱費が削減できます。
全室収納完備!主寝室にはウォークインクローゼットがあるので収納にゆとりが持てます。
対面式キッチンには食器洗浄乾燥機・浄水器が標準装備で、食後の後片付けもラクラク!

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,590万円（税込・1棟）・
2,690万円（税込・1棟）

所在地: 山梨県南アルプス市在家塚字神ノ木888番10、同番14

交通: 中央本線『竜王』までバス27分『JA在家塚支所』まで徒歩5分～ 6分

学区: 小学校:市立白根東小学校
中学校:市立白根巨摩中学校

完成時期: 2026年5月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積230.07m²・
260.5m²
建物面積109.3m²・
110.13m²
間取り4LDK

新着公開日：2025年11月7日

庭2階建て4LDKLDK15帖以上スーパー10分以内コンビニ10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

オギノ峡西店まで徒歩9分(650m)、ファミリーマート　南アルプス古市場まで徒歩9分(700m)なので毎日のお買い物に困りません!
対面式キッチンはLDKを見渡せるので小さなお子様のいるご家庭も安心です!

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,490万円（税込）

所在地: 山梨県南アルプス市下宮地字村前79番6

交通: 中央自動車道「南アルプスインターチェンジ」まで車で6分

学区: 小学校:南アルプス市立大明小学校
中学校:南アルプス市立甲西中学校

完成時期: 2026年5月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積232.61m²
建物面積109.71m²
間取り4LDK

庭2階建て4LDKLDK15帖以上小学校10分以内コンビニ10分以内ウォークインクローゼット24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

甲府市新田小学校まで徒歩2分(110m～140m)とお子様も無理なく通学ができます。
人・家・環境・お財布に優しいZEH仕様! 断熱性・気密性に優れており、光熱費が削減できます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い7万円台～

販売価格: 2,690万円（税込・1棟）～
2,890万円（税込・1棟）

所在地: 山梨県甲府市新田町350番14　他

交通: 中央本線『竜王』徒歩28分～ 29分

学区: 小学校:甲府市立新田小学校
中学校:甲府市立富竹中学校

完成時期: 2025年11月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積167.38m²～
226.16m²
建物面積101.43m²～
107.64m²
間取り4LDK

庭南向き駐車場2台2階建て4LDKLDK15帖以上小学校10分以内コンビニ10分以内ウォークインクローゼット24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

誓和保育園まで徒歩3分～4分(270m～320m)、里垣小学校まで徒歩9〜10分(750m〜800m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
人・家・環境・お財布に優しいZEH仕様!断熱性・気密性に優れており、光熱費が削減できます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い8万円台～

販売価格: 3,390万円（税込・2棟）・
3,490万円（税込・1棟）

所在地: 山梨県甲府市東光寺１丁目4-715 他

交通: 身延線『金手』徒歩7分～ 8分

学区: 小学校:甲府市立里垣小学校
中学校:甲府市立東中学校

完成時期: 2025年11月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積284.17m²～
291.91m²
建物面積107.65m²～
109.09m²
間取り4LDK

庭南向き2階建て4LDKLDK15帖以上小学校10分以内コンビニ10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

かほる保育園まで徒歩2分(90m)、甲府市立山城小学校まで徒歩6分(450m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
対面式キッチンはLDKを見渡せるので小さなお子様のいるご家庭も安心です!

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い8万円台～

販売価格: 3,090万円（税込）

所在地: 山梨県甲府市小瀬町字西河原315番8

交通: 身延線『甲斐住吉』徒歩20分

学区: 小学校:甲府市立山城小学校
中学校:甲府市立城南中学校

完成時期: 2025年11月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積192.93m²
建物面積109.29m²
間取り4LDK

庭南向き駐車場2台2階建て4LDKLDK15帖以上LDK18帖以上コンビニ10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

◇11/23(日)に家族みんなでいこう!「アイダの大感謝祭」を開催いたします!◇

セブンイレブン小瀬スポーツ公園東店まで徒歩5分～7分(350m～520m)ちょっとしたお買い物には困りません!
環境にも家計にもやさしいオール電化住宅!

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い7万円台～

販売価格: 2,890万円（税込・2棟）～
3,290万円（税込・2棟）

所在地: 山梨県甲府市上町字年代394番1　他

交通: 身延線『甲斐住吉』徒歩43分～ 44分

学区: 小学校:市立山城小学校
中学校:市立城南中学校

完成時期: 2025年12月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積199.99m²～
238.13m²
建物面積106.29m²～
111.3m²
間取り4LDK

庭2階建て4LDKLDK15帖以上LDK18帖以上コンビニ10分以内ウォークインクローゼット24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

相川保育園まで徒歩2〜3分(140m〜200m)とお子様の送迎に嬉しい立地。
人・家・環境・お財布に優しいZEH仕様!断熱性・気密性に優れており、光熱費が削減できます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,490万円（税込・2棟）～
2,690万円（税込・1棟）

所在地: 山梨県甲府市和田町字村ノ内2861番13 他

交通: 中央本線『甲府』徒歩36分～ 38分

学区: 小学校:市立相川小学校
中学校:市立北東中学校

完成時期: 2026年3月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積192.02m²～
208.81m²
建物面積107.64m²～
111.78m²
間取り4LDK

庭2階建て4LDKLDK18帖以上小学校10分以内スーパー10分以内コンビニ10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法オール電化

御坂西保育所まで徒歩9分(700m)、笛吹市立御坂西小学校まで徒歩10分(800m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
対面式キッチンはLDKを見渡せるので小さなお子様のいるご家庭も安心です!

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い7万円台～

販売価格: 2,690万円（税込）

所在地: 山梨県笛吹市御坂町夏目原字居村1374番8

交通: 中央自動車道『一宮御坂インターチェンジ』まで車で5分

学区: 小学校:笛吹市立御坂西小学校
中学校:笛吹市立御坂中学校

完成時期: 2026年4月予定

取扱店舗: 甲府店（AM9:00～PM6:00）

土地面積220.93m²
建物面積108.47m²
間取り4LDK

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販売価格: 3,090万円（税込）

交通: 中央本線『竜王』徒歩18分～ 20分

土地面積179.63m²
建物面積108.81m²
間取り4LDK

全4区画

甲府市新田小学校まで徒歩2分(110m～140m)とお子様も無理なく通学ができ…

いろどりアイタウン
甲府市新田町

販売価格: 2,690万円（税込・1棟）～
2,890万円（税込・1棟）

交通: 中央本線『竜王』徒歩28分～ 29分

土地面積167.38m²～
226.16m²
建物面積101.43m²～
107.64m²
間取り4LDK

全3区画

誓和保育園まで徒歩3分～4分(270m～320m)、里垣小学校まで徒歩9〜10…

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甲府市東光寺1丁目

販売価格: 3,390万円（税込・2棟）・
3,490万円（税込・1棟）

交通: 身延線『金手』徒歩7分～ 8分

土地面積284.17m²～
291.91m²
建物面積107.65m²～
109.09m²
間取り4LDK

全1区画

かほる保育園まで徒歩2分(90m)、甲府市立山城小学校まで徒歩6分(450m)…

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甲府市小瀬町

販売価格: 3,090万円（税込）

交通: 身延線『甲斐住吉』徒歩20分

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笛吹市石和町川中島

販売価格: 2,590万円（税込・1棟）・
2,690万円（税込・1棟）

交通: 中央本線『石和温泉』徒歩22分～ 23分

土地面積211.92m²・
248.04m²
建物面積107.64m²・
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販売価格: 2,490万円（税込）

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人・家・環境・お財布に優しいZEH仕様!断熱性・気密性に優れており、光熱費が削…

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南アルプス市在家塚

販売価格: 2,590万円（税込・1棟）・
2,690万円（税込・1棟）

交通: 中央本線『竜王』までバス27分『JA在家塚支所』まで徒歩5分～ 6分

土地面積230.07m²・
260.5m²
建物面積109.3m²・
110.13m²
間取り4LDK

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貢川進徳幼稚園まで徒歩9分(700m～740m)、お子様の送迎も安心です。 …

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甲府市貢川2丁目

販売価格: 2,590万円（税込・3棟）・
2,690万円（税込・1棟）

交通: 中央本線『竜王』徒歩29分～ 30分

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建物面積102.67m²～
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笛吹市御坂町夏目原

販売価格: 2,690万円（税込）

交通: 中央自動車道『一宮御坂インターチェンジ』まで車で5分

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山梨県のお役立ち情報

山梨県とは

山梨県は、日本の中央部に位置し、四方を山々に囲まれた自然豊かな地域です。富士山や南アルプス、八ヶ岳などの名峰を有し、美しい景観と四季折々の自然を楽しむことができます。気候は内陸性で、夏は比較的涼しく、冬は寒冷で雪も降りますが、その分四季の移り変わりをしっかりと感じられます。県内は果物の生産が盛んで、特にブドウやモモは全国的にも有名です。また、ワインの産地としても知られ、多くのワイナリーが点在しています。穏やかな自然を感じられる一方、2015年の都道府県別健康寿命では男女ともに全国1位になった、長く生き生きと暮らせるエリアです。2027年のリニア中央新幹線開通にあたって、新幹線の新駅が開設される予定であり、今後は東京都や名古屋市との移動も楽になるでしょう。

山梨県のおすすめのエリア

甲府市：山梨県の県庁所在地で、大型商業施設や医療機関が充実しています。生活の利便性が高いほか、JR中央本線や中央自動車道が通っており、東京方面へのアクセスも良好です。また、保育園への待機児童は0で、国立、県立、私立の大学を有するなど教育面においても充実しています。

甲斐市：甲府市に隣接する、自然豊かな環境が魅力のエリアで、中央自動車道の双葉スマートICを利用すれば、首都圏への移動もスムーズです。独自の移住推進施策として、甲斐市で新生活を始める新婚世帯の方向けに、移住に必要な費用のうち最大30万円を補助する制度があります。

南アルプス市：南アルプスの雄大な山々に囲まれた自然豊かなエリアです。果樹園や田畑が広がり、のどかで静かな環境で暮らすことができます。新山梨環状道路により交通アクセスも改善され、甲府市への通勤にも便利です。

中央市：山梨県の中央に位置し、甲府市や甲斐市に近く、生活の利便性が高いエリアです。県内でも最大規模の「山梨大学医学部付属病院」があり、地域の個人病院と連携したケアを受けられる点が魅力です。また、中央市子育て支援センターが2022年にオープンするなど、子育て支援にも力を入れています。

山梨県の交通事情

山梨県は首都圏からのアクセスが良く、交通網が発達しています。鉄道では、JR中央本線が県の東西を横断し、特急「あずさ」や「かいじ」を利用すれば、東京・新宿から甲府駅まで約1時間半で到着します。さらに、富士山エリアへは富士急行線が大月駅から河口湖駅まで結んでおり、観光や通勤にも便利です。道路交通では、中央自動車道が県内を縦断しており、車での移動が快適です。東京から甲府市までは約2時間で到着し、各インターチェンジから県内各地へスムーズにアクセスできます。高速バスも充実しており、新宿や東京駅から甲府駅や富士五湖エリアへ直行便が運行されています。県内の移動には路線バスが各市町村を結んでおり、公共交通機関を利用して生活することが可能です。また、自転車道や徒歩道も整備されており、環境に優しい移動手段も選べます。

山梨県のおすすめスポット

山梨県の観光・アクティビティスポットとして、最も有名なのは日本の霊峰である富士山です。夏季には登山道が開放され、多くの登山者が頂上を目指します。富士山麓にはビュースポットが点在し、季節ごとに異なる表情を楽しめます。また、北麓に位置する河口湖、山中湖、西湖、精進湖、本栖湖の富士五湖ではボートや釣りなどのレジャーで有名です。ほかにも、富士山の火山活動により周辺には多数の温泉が湧いており、山中湖温泉やふじやま温泉などの温泉施設でゆっくりと疲れを癒せます。また、山梨県にはギネス記録に認定されたアトラクションが多数開設されている富士急ハイランドや、山梨の果物を楽しめる山梨県笛吹川フルーツ公園があります。豊かな自然だけでなく、大人も子供も楽しめるさまざまな施設にアクセスできるのも山梨県の魅力です。

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建売住宅の価格相場

平均価格

2,760万円

販売中物件の中央値

2,690万円

価格帯分布

市区町村	最低～最高価格（現場数）	物件一覧
甲府市	2,490万円～3,490万円（11件）	物件を見る
大月市	2,190万円～2,490万円（1件）	物件を見る
南アルプス市	2,390万円～2,990万円（4件）	物件を見る
甲斐市	3,090万円（1件）	物件を見る
笛吹市	2,590万円～2,690万円（2件）	物件を見る
中央市	2,390万円～2,690万円（2件）	物件を見る
中巨摩郡昭和町	2,690万円～2,990万円（1件）	物件を見る

※年間販売棟数は2020年4月～2021年3月までの分譲住宅と注文住宅を合算した棟数です。

営業所案内

昭島店

住所	〒196-0032 東京都昭島市郷地町2-29-9
フリーダイヤル	0120-911-386
アクセス	JR中央線『立川』駅南口西武立川バス「団地西」停歩3分
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	店内ショールームあり・バリアフリー・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可

店舗詳細はこちら来店予約はこちら

甲府店

住所	〒400-0851 山梨県甲府市住吉2丁目3-32
フリーダイヤル	0120-923-941
アクセス	国道358号平和通り沿い、伊勢四信号のセブンイレブン(甲府平和通り店)付近
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	店内ショールームあり・バリアフリー・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可