セミオーダー住宅とは？メリットやデメリットも解説

セミオーダー住宅とは？

住宅を建てる際、よく耳にするのが「分譲住宅」「注文住宅」の2つです。分譲住宅は注文住宅と比べてお手ごろな価格で建てられる、実際の物件を見学できるなどのメリットがありますが、間取りやカラーなどは選べません。注文住宅は間取り・カラー・オプションなどを自由に決めることができますが、分譲住宅よりも費用がかかります。

ちなみに、分譲住宅・注文住宅のメリットについては下記の記事で紹介しておりますので、ぜひチェックしてみてください♪

→分譲住宅と注文住宅どっちがいいの！？メリット・デメリットを徹底比較！

このように分譲住宅と注文住宅にはそれぞれメリット・デメリットがありますが、双方のいいとこどりができるのがセミオーダー住宅です！セミオーダー住宅はあらかじめ作成されている間取り、カラーからお好みのものを選択できる住宅であり、注文住宅よりコストと時間をかけず、分譲住宅よりオリジナリティのある住宅が建築可能です。

セミオーダー住宅のメリット

①注文住宅よりも価格を抑えられる

セミオーダー住宅はあらかじめ設計された複数の間取りの中からお好みのものをお選びいただきます。ゼロから設計していく注文住宅と比べて設計にかかる人件費を抑えることができます。

②分譲住宅よりもオリジナリティを出せる

立地・間取り・外観スタイルなどがすべて理想に当てはまっている分譲物件に出会えればいいですが、なかなか100％の希望通りにはいかないですよね。セミオーダー住宅であれば、立地はいいけど住みにくい間取り…。間取りはいいのに駅から遠い…。間取りも立地も申し分ないけどデザインが好みじゃない…。などの問題を解決し理想のマイホームを建てることが可能です。

セミオーダー住宅のデメリット

メリットの反面、分譲住宅・注文住宅の中間的な位置づけであるが故のデメリットも存在します。

①注文住宅と比べると選択できる幅が狭い

セミオーダー住宅が注文住宅よりもコストを抑えられる理由のひとつは「あらかじめ用意されたものの中から選んで決める」から。マイホームに強いこだわりをお持ちの方は、用意されたものでは物足りない！もっとこだわりたい！と思ってしまうこともあります。

②土地によっては選択できない間取りもある

建築予定地が見つかって、理想の間取りに出会えたとしても、土地の形に合わない場合はその間取りで建築できない…といった場合もあります。事前に専門スタッフによく相談した上で土地探しを進めていきたいですね。

こんな方にオススメ！

・オリジナリティを出したいけど費用が不安な方

・分譲住宅を探しているけれどカラーやデザインにこだわりたい方

・注文住宅を建てたいけれどそこまでのこだわりは持っていない方