年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

新潟県の新築一戸建て・建売住宅・分譲住宅・一軒家を探す

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いろどりアイタウンなら新潟県にある分譲住宅・建売住宅・戸建住宅を住みたいエリアや路線、モデルハウスがある物件など様々な条件から探せます！家族の愛を育む住宅を1つでも多くの家庭にという思いから1棟1棟、暮らす人を思いながら設計。 40年間で培ったアイダ設計のこだわりが詰まった住まい。あなたにぴったりの高品質でリーズナブルな新潟県の分譲住宅・建売住宅・戸建住宅を見つけてください。

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- 新潟市北区(1)
- 新潟市江南区(1)
- 新潟市秋葉区(1)
- 新潟市西区(1)
- 新発田市(3)
- 見附市(1)
- 燕市(4)
- 上越市(3)

南向き駐車場2台2階建て4LDKLDK15帖以上小学校10分以内ウォークインクローゼット24時間換気システムパントリー洗面化粧台給湯器インナーバルコニー在来工法都市ガス内覧OK・即引渡可

新津東保育園まで徒歩9分(650m～690m)、新津第二小学校まで徒歩9分～10分(760m～800m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
対面式キッチンはLDKを見渡せるので小さなお子様のいるご家庭も安心です!

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,390万円（税込・3棟）・
2,490万円（税込・1棟）

所在地: 新潟県新潟市秋葉区新町３丁目227番12 他

交通: 信越本線『新津』徒歩13分～ 14分他

学区: 小学校:新潟市立新津第二小学校
中学校:新潟市立新津第五中学校

完成時期: 2025年11月完成済

取扱店舗: 新潟支店（AM9:00～PM6:00）

土地面積119.5m²～
119.57m²
建物面積96.88m²～
100.19m²
間取り4LDK

庭南向き2階建て4LDKLDK15帖以上小学校10分以内スーパー10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台給湯器インナーバルコニー在来工法都市ガス内覧OK・即引渡可

スーパーマルイ　燕小池店まで徒歩6分(450m～480m)毎日のお買い物に困りません!
対面式キッチンはLDKを見渡せるのでご家族と会話を楽しみながら家事をすることができます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,390万円（税込）

所在地: 新潟県燕市杉柳字杉柳54番1、他

交通: 弥彦線『燕三条』までバス12分『柳山』まで徒歩10分～ 11分他

学区: 小学校:燕市立小池小学校
中学校:燕市立小池中学校

完成時期: 2025年10月完成済

取扱店舗: 県央モデル店（AM9:00～PM6:00）

土地面積176.76m²
建物面積102.67m²
間取り4LDK

庭駐車場2台2階建て4LDKLDK15帖以上小学校10分以内スーパー10分以内ウォークインクローゼット24時間換気システムパントリー洗面化粧台給湯器インナーバルコニー在来工法都市ガス内覧OK・即引渡可

亀田第三保育園まで徒歩5分～6分(400m～470m)、袋津保育園まで徒歩9分(650m～720m)、亀田東小学校まで徒歩1分～2分(40m～110m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い7万円台～

販売価格: 2,840万円（税込・1棟）～
3,090万円（税込・1棟）

所在地: 新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目2631番1　他

交通: 信越本線『亀田』徒歩19分他

学区: 小学校:新潟市立亀田東小学校
中学校:新潟市立亀田中学校

完成時期: 2025年8月完成済

取扱店舗: 新潟モデル店（AM9:00～PM6:00）

土地面積150m²～
170.89m²
建物面積100.19m²～
101.85m²
間取り3LDK～4LDK

庭駐車場2台2階建て4LDKLDK15帖以上スーパー10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台給湯器インナーバルコニー在来工法都市ガス内覧OK・即引渡可

ウオロク上新栄町店まで徒歩9分(660m～670m)、お買い物に便利なエリアです。
対面式キッチンはLDKを見渡せるので小さなお子様のいるご家庭も安心です!

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,490万円（税込・1棟）・
2,590万円（税込・1棟）

所在地: 新潟県新潟市西区上新栄町２丁目5829-574 他

交通: 越後線『寺尾』徒歩18分

学区: 小学校:市立五十嵐小学校
中学校:市立五十嵐中学校

完成時期: 2025年11月完成済

取扱店舗: 新潟支店（AM9:00～PM6:00）

土地面積145.22m²・
145.24m²
建物面積103.08m²・
105.98m²
間取り4LDK

庭2階建て4LDKLDK15帖以上スーパー10分以内コンビニ10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台給湯器インナーバルコニー在来工法都市ガス

ルンビニ保育園まで徒歩6分(450m～460m)と子育て世代に嬉しい立地。
対面式キッチンはLDKを見渡せるのでご家族と会話を楽しみながら家事をすることができます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い7万円台～

販売価格: 2,690万円（税込・1棟）・
2,790万円（税込・1棟）

所在地: 新潟県新発田市新富町１丁目954番3 他

交通: 白新線『新発田』徒歩22分

学区: 小学校:市立外ヶ輪小学校
中学校:市立本丸中学校

完成時期: 2025年12月予定

取扱店舗: 新発田店（AM9:00～PM6:00）

土地面積165.54m²
建物面積102.68m²・
103.5m²
間取り4LDK

庭2階建て4LDKLDK18帖以上スーパー10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台給湯器インナーバルコニー在来工法都市ガス内覧OK・即引渡可

イオン県央店まで徒歩9分(660m～720m)毎日のお買い物に困りません!
対面式キッチンはLDKを見渡せるのでご家族と会話を楽しみながら家事をすることができます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,590万円（税込）

所在地: 新潟県燕市井土巻４丁目149　他

交通: 弥彦線『燕三条』徒歩12分～ 13分他

学区: 小学校:燕市立燕南小学校
中学校:燕市立燕中学校

完成時期: 2025年1月完成済

取扱店舗: 県央モデル店（AM9:00～PM6:00）

土地面積138.07m²
建物面積108.47m²
間取り4LDK

庭2階建て4LDKLDK15帖以上小学校10分以内コンビニ10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台給湯器インナーバルコニー在来工法都市ガス

葛塚小学校まで徒歩3分(220m)、光晴中学校まで徒歩8分(650m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
対面式キッチンはLDKを見渡せるのでご家族と会話を楽しみながら家事をすることができます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い7万円台～

販売価格: 2,740万円（税込）

所在地: 新潟県新潟市北区川西２丁目5642番

交通: 白新線『豊栄』徒歩18分

学区: 小学校:市立葛塚小学校
中学校:市立光晴中学校

完成時期: 2026年5月予定

取扱店舗: 新潟支店（AM9:00～PM6:00）

土地面積209.32m²
建物面積101.85m²
間取り4LDK

庭南向き2階建て4LDKLDK15帖以上小学校10分以内スーパー10分以内コンビニ10分以内24時間換気システムパントリー洗面化粧台給湯器インナーバルコニー在来工法都市ガス

わかば保育園まで徒歩5分～6分(400m～430m)、見附小学校まで徒歩5分～6分(400m～430m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
対面式キッチンはLDKを見渡せるのでご家族と会話を楽しみながら家事をすることができます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,590万円（税込・1棟）・
2,690万円（税込・1棟）

所在地: 新潟県見附市本町１丁目176-4　他

交通: 信越本線『見附』徒歩29分

学区: 小学校:見附市立見附小学校
中学校:見附市立見附中学校

完成時期: 2026年4月予定

取扱店舗: 県央モデル店（AM9:00～PM6:00）

土地面積177.39m²・
177.61m²
建物面積103.09m²・
103.3m²
間取り4LDK

庭2階建て4LDKLDK15帖以上コンビニ10分以内ウォークインクローゼット24時間換気システムパントリー洗面化粧台インナーバルコニー在来工法都市ガス内覧OK・即引渡可

南側公道6mに面した100坪超でゆとりの敷地。
国道も近くアクセス便利。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,490万円（税込）

所在地: 新潟県上越市大潟区上小船津浜字上小312番1他

交通: 信越本線『土底浜』徒歩15分

学区: 小学校:市立大潟町小学校
中学校:市立大潟町中学校

完成時期: 2025年10月完成済

取扱店舗: 新発田店（AM9:00～PM6:00）

土地面積343.28m²
建物面積113.44m²
間取り4LDK

庭駐車場2台2階建て4LDKLDK15帖以上スーパー10分以内コンビニ10分以内ウォークインクローゼット24時間換気システムパントリー洗面化粧台給湯器インナーバルコニー在来工法都市ガス

マルイ吉田店まで徒歩9分～10分(700m～750m)、ダイレックス燕吉田店まで徒歩6分～7分(450m～500m)毎日のお買い物に困りません!
対面式キッチンはLDKを見渡せるのでご家族と会話を楽しみながら家事をすることができます。

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

販売価格: 2,390万円（税込・1棟）～
2,690万円（税込・3棟）

所在地: 新潟県燕市吉田鴻巣字幸六田700番1　他

交通: 越後線『北吉田』徒歩9分～ 10分

学区: 小学校:燕市立吉田北小学校
中学校:燕市立吉田中学校

完成時期: 2026年4月予定

取扱店舗: 県央モデル店（AM9:00～PM6:00）

土地面積165.38m²～
165.39m²
建物面積101.02m²～
104.33m²
間取り4LDK

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交通: 弥彦線『燕三条』徒歩12分～ 13分他

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販売価格: 2,840万円（税込・1棟）～
3,090万円（税込・1棟）

交通: 信越本線『亀田』徒歩19分他

土地面積150m²～
170.89m²
建物面積100.19m²～
101.85m²
間取り3LDK～4LDK

全4区画

スーパーマルイ　燕小池店まで徒歩6分(450m～480m)毎日のお買い物に困り…

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販売価格: 2,590万円（税込）

交通: 妙高はねうまライン『高田』徒歩19分

土地面積208.49m²
建物面積105.57m²
間取り4LDK

全2区画

南側公道6mに面した100坪超でゆとりの敷地。国道も近くアクセス便利。

いろどりアイタウン
上越市大潟区上小船津浜

販売価格: 2,490万円（税込）

交通: 信越本線『土底浜』徒歩15分

土地面積343.28m²
建物面積113.44m²
間取り4LDK

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葛塚小学校まで徒歩3分(220m)、光晴中学校まで徒歩8分(650m)とお子様…

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交通: 白新線『豊栄』徒歩18分

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販売価格: 2,590万円（税込・1棟）・
2,690万円（税込・1棟）

交通: 信越本線『見附』徒歩29分

土地面積177.39m²・
177.61m²
建物面積103.09m²・
103.3m²
間取り4LDK

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マルイ吉田店まで徒歩9分～10分(700m～750m)、ダイレックス燕吉田店ま…

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燕市吉田鴻巣

販売価格: 2,390万円（税込・1棟）～
2,690万円（税込・3棟）

交通: 越後線『北吉田』徒歩9分～ 10分

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きららにこにここども園まで徒歩1分～2分(60m～90m)なのでお子様の送り迎…

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燕市吉田西太田

販売価格: 2,390万円（税込・1棟）・
2,590万円（税込・1棟）

交通: 越後線『南吉田』徒歩4分

土地面積166.53m²
建物面積102.26m²・
105.53m²
間取り4LDK

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新発田市城北町2丁目

販売価格: 2,390万円（税込・1棟）～
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交通: 白新線『新発田』徒歩29分～ 30分他

土地面積145.36m²～
156.46m²
建物面積102.68m²～
103.51m²
間取り4LDK

新潟県のお役立ち情報

新潟県とは

新潟県は、本州の日本海側ほぼ中央に位置し、南北に細長い地形が特徴です。西に日本海、東から南にかけては飯豊山地や越後山脈など標高の高い山々が連なり、信濃川や阿賀野川など多くの河川が越後平野に豊かな土壌をもたらしています。冬は北西の季節風の影響で豪雪地帯となり、魚沼地方などは日本有数の積雪量を誇ります。一方で春から夏にかけてはフェーン現象がしばしば起こるなど、季節ごとに気候の変化が大きいのも特徴です。新潟県は古くから稲作が盛んで、品種改良によって誕生したコシヒカリは全国的にも名高く、「日本一の米どころ」として知られています。また、金属加工や精密加工などの高度なものづくり企業が多く集積し、石油ストーブや洋食器、ニット製品などで全国トップクラスの出荷額を誇ります。

新潟県のおすすめのエリア

新潟県に移住する際におすすめのエリアは、以下の通りです。

新潟市：新潟市は本州の日本海側では唯一の政令指定都市です。豪雪地帯のイメージがある一方、気候は年間を通じて比較的温暖で、冬でも平均気温が氷点下にならず東京と大きな差がありません。新潟市は地域の経済拠点として多様な産業が発展しており、農業、製造業、サービス業などさまざまな分野で安定した雇用環境がある地域です。特に、育児と仕事を両立している女性の割合は74.6％と首都圏より高く、共働き世帯の割合も半数以上を占めており、仕事と育児を両立できる社会環境が整っています。また、保育所の数は政令指定都市トップクラスで、0～4歳児1万人あたりの保育所数は91.2か所と東京都より充実しているエリアです。

新発田市：新潟県北部に位置し、北西に日本海の砂浜海岸、南東に飯豊連峰など山々を望む自然豊かな土地です。新発田市は「住みよいまち日本一」を掲げており、静かで安心して暮らせる住宅街が広がるほか、市内には公園が多く整備されています。新発田市は子育て支援が充実しており、若い世代に優しい街です。例えば、子どもの医療費は高校卒業まで全額助成され、所得制限なく無料で受診できます。また、市民税課税世帯の2歳児保育料が無料化されており、さらに第3子以降の保育料も完全無償になるなど経済的負担を軽減する制度が整っています。

上越市：上越市は、旧高田市と直江津市の合併により誕生し、現在では周辺地域の編入合併を経て人口が新潟県内で第3位、面積は村上市に次いで2位の広さを誇る大都市です。市域の大部分が特別豪雪地帯に指定され、日本スキー発祥の地として知られるほか、戦国武将・上杉謙信の居城「春日山城」を有する歴史と観光の盛んなエリアです。子育て支援では「上越市子育て応援ステーション」をはじめとする支援施設や、保育・病児保育の充実、妊産婦医療費助成など手厚い制度が整っています。さらに移住者向けの就業支援金や住宅取得補助などもあり、伝統ある文化に触れながら快適に暮らせるエリアです。

新潟県の交通事情

新潟県は陸路、海路、空路がいずれも充実しており、首都圏や主要都市とのアクセスが良好で、交通の利便性がよいエリアです。特に新幹線を利用すれば、新潟市をはじめ、上越市や長岡市と東京都の間を2時間で移動できます。空港の整備も進んでおり、新潟空港は国内の主要都市に加え、上海、ソウル、プサンといった海外都市との直行便が運航されています。さらに、海上交通も発展しており、新潟港や直江津港は韓国や中国などとの定期航路が運航されているほか、佐渡島や栗島へのフェリー便もあり、観光地へのアクセスも容易です。広大な県内をカバーする高速道路やバス網が整備されており、車での移動も快適です。また、冬季には積雪に対応するための除雪体制がしっかり整備されており、冬道でも安全に移動できるよう配慮されています。新潟県は通勤ストレスがかからないことでも知られており、往復の通勤通学時間は東京都と比べて平均で約40分短くなります。交通ラッシュに困らず、余裕をもって通勤できるでしょう。

新潟県のおすすめスポット

新潟県は上杉謙信の出身地であるほか、スノースポーツや温泉などのさまざまなアクティビティを楽しめるエリアです。また、佐渡島には新潟の定番観光スポット、佐渡金山があります。春日山城は上越市にある上杉謙信ゆかりの戦国時代の名城で、現在は国の史跡に指定されています。山頂に広がる城跡からは市街地を望む美しい眺望が楽しめ、ふもとの春日山神社と合わせて歴史散策に最適です。月岡温泉は新発田市にある、硫黄含有量が国内トップクラスを誇る美肌の湯として知られる温泉地です。レトロな温泉街にはご当地グルメやお土産スポットも充実しており、カップルや家族連れにも人気があります。佐渡金山は江戸時代から採掘が続いた日本最大級の金山で、世界文化遺産に登録されています。観光坑道では当時の採掘の様子を再現した展示があり、歴史を学べます。周辺にはトキの森公園など見どころが多く、家族を連れて1日楽しめるスポットです。

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当社の新潟県の新築一戸建て、分譲住宅、
建売住宅の価格相場

平均価格

2,576万円

販売中物件の中央値

2,590万円

価格帯分布

市区町村	最低～最高価格（現場数）	物件一覧
新潟市北区	2,740万円（1件）	物件を見る
新潟市江南区	2,840万円～3,090万円（1件）	物件を見る
新潟市秋葉区	2,390万円～2,490万円（1件）	物件を見る
新潟市西区	2,490万円～2,590万円（1件）	物件を見る
新発田市	2,390万円～2,790万円（3件）	物件を見る
見附市	2,590万円～2,690万円（1件）	物件を見る
燕市	2,390万円～2,690万円（4件）	物件を見る
上越市	2,490万円～2,590万円（3件）	物件を見る

※年間販売棟数は2020年4月～2021年3月までの分譲住宅と注文住宅を合算した棟数です。

営業所案内

県央モデル店

住所	〒959-1232 新潟県燕市井土巻4丁目147番地5
フリーダイヤル	0120-934-023
アクセス	JR上越新幹線・弥彦線『燕三条』駅徒歩10分
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	モデルハウス・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可

店舗詳細はこちら来店予約はこちら

新発田店

住所	〒957-0065 新潟県新発田市舟入町2丁目4-23
フリーダイヤル	0120-985-381
アクセス	―
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス

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新潟支店

住所	〒950-0903 新潟県新潟市中央区春日町6-1 松原マンション
フリーダイヤル	0800-222-0060
アクセス	JR線『新潟』駅徒歩10分
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	店内ショールームあり・バリアフリー・駅近(バス停)徒歩10分以内・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可

店舗詳細はこちら来店予約はこちら

新潟モデル店

住所	〒950-0862 新潟県新潟市東区竹尾4丁目1-36
フリーダイヤル	0120-933-091
アクセス	JR上越新幹線・信越本線『新潟』駅南口よりバス(新潟交通木戸病院行)11分「牡丹山一丁目」停歩5分 JR白新線『東新潟』駅　車で約9分(2.5km)
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	モデルハウス・駐車場完備・送迎可・店内ショールームあり・キッズスペース完備