年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

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全10区画

いろどりアイタウン
さいたま市桜区下大久保

イベント
情報

10/12(日)イベント開催！

■緑豊かな自然と都市機能が調和した街
■広々としたLDKは、ご家族みんなでゆったり過ごすことができます!
■全室収納完備!お部屋のスペースも広く感じられます。

販売価格: 3,690万円（税込・2棟）～
3,990万円（税込・3棟）

交通: 埼京線『南与野』徒歩45分～ 50分他

学区: 小学校:市立大久保東小学校（徒歩18～20分）
中学校:市立上大久保中学校（徒歩26～29分）

完成時期: 2025年10月予定

区画: 販売区画数 10　/　総区画数 10

土地面積100.08m²～
124.7m²
建物面積79.49m²～
98.12m²
間取り3LDK～4LDK

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い9万円台～

資料請求・お問い合わせ

さいたま市桜区下大久保

区画・間取り図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

1号棟間取図

2号棟間取図

3号棟間取図

4号棟間取図

5号棟間取図

5号棟省エネ性能ラベル

6号棟間取図

7号棟間取図

8号棟間取図

9号棟間取図

9号棟省エネ性能ラベル

10号棟間取図

区画図

1号棟間取図

2号棟間取図

3号棟間取図

4号棟間取図

5号棟間取図

5号棟省エネ性能ラベル

6号棟間取図

7号棟間取図

8号棟間取図

9号棟間取図

9号棟省エネ性能ラベル

10号棟間取図

物件写真

イベント情報

10/12(日)イベント開催！

「遊べるマイホーム体験イベント」を開催いたします！
建物を内覧されたお客様限定でアマゾンギフトカード1万円分やアイスクリームメーカーなどが当たるガラポン抽選会に挑戦しよう！！

是非、この機会にご来場ください♪

※現地にご来場し、ご内覧後アンケートにお答えいただいたお客様が対象です。大人1人1回限り、お子様は何人でも1人1回挑戦できます。数に限りがありますのでなくなり次第終了となります。※写真はイメージです。

ロケーション

幼稚園・保育園: こばと幼稚園・・・1400 m ～ 1600 m（徒歩18分～ 20分）

幼稚園・保育園: 大久保保育園・・・1200 m ～ 1400 m（徒歩15分～ 18分）

小学校: 市立大久保東小学校・・・1400 m ～ 1600 m（徒歩18分～ 20分）

中学校: 市立上大久保中学校・・・2050 m ～ 2250 m（徒歩26分～ 29分）

スーパー: ヤオコー・・・1700 m ～ 1900 m（徒歩22分～ 24分）

スーパー: マミーマート・・・1600 m ～ 1800 m（徒歩20分～ 23分）

ドラッグストア: セイムス・・・2300 m ～ 2500 m（徒歩29分～ 32分）

役所: 桜区役所・・・1400 m ～ 1600 m（徒歩18分～ 20分）

公園: 秋ヶ瀬公園・・・1500 m ～ 1700 m（徒歩19分～ 22分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件の設備/特徴

システムキッチン

使いやすい引き出しタイプのスライド収納を採用した収納量豊富なシステムキッチン

システムバス

安心してゆったりくつろげるエコなバスルーム、お手入れもラクラク

洗面化粧台

節水機能とお手入れしやすいデザインの洗面化粧台

インテリア付き

南向き

陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります　※立地条件により異なります

駐車場2台

セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース

MORE: 駐車場2台

セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース

駐車場2台

セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース

並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

書斎・カウンター

カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々

書斎・カウンター

カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

パントリー

食料品から非常時のものまでしまえるパントリー、「ちょっと買いすぎたかな？」という時でもたっぷりしまえる収納

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

ガス3口

傷にも強くお手入れもし易いホーロートップの使い易い３口ガスコンロ

浄水器一体型シャワー水栓

ホースで延ばせるシャワー水栓はシンクのお掃除の際もとても便利

浴室換気乾燥機

雨の日や洗濯物が乾きにくい日は乾燥モード、冬は暖房、夏は涼風機能で快適なバスタイム

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

セカンド洗面台

忙しい朝の身支度時などにも便利な2階洗面化粧台。コンパクトながらも快適な使い心地です。

節水型トイレ

何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型トイレ

カラーTVモニター付きインターフォン

夜間でもカラーで確認できるモニターで安全性、防犯性に優れたインターホン

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

玄関電池錠

鍵をとりださなくても、ＩＣチップやスマホ等で簡単に開け閉めできる玄関電池錠　※メーカーにより仕様が異なります

24時間換気システム

24時間クリーンな空気（花粉や粉塵を98％以上カット）をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なので、メンテナンスも簡単。※1年に1度フィルター交換が必要です

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

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物件概要

アクセス	埼京線『南与野』徒歩45分～ 50分
その他交通	埼京線『南与野』までバス17分『下大久保』まで徒歩3分～ 4分国際興業バス埼京線『与野本町』徒歩43分～ 48分
所在地	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保字新田1086番1 他
総区画数	10区画
販売棟数	10棟
販売価格	3,690万円（税込・2棟）～3,990万円（税込・3棟）
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
土地面積	100.08m²～124.7m²
建物面積	79.49m²～98.12m²
建ぺい率・容積率	60%・200%
完成時期	2025年10月予定
引渡可能時期	2025年11月下旬
返済例	物件価格3,690万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/3,680万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々97,574円
土地権利	所有権
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 東京電力, 都市ガス, 本下水, インテリア付き
建築確認番号	第25UDI1W建06159号 1号棟他
都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社アイダ設計
その他制限	景観法、文化財保護法、高度地区(15m)
構造	木造2階建(在来工法)
間取り	3LDK～4LDK
駐車場	有 1台(1棟)・2台(9棟) 駐車可
接道状況	道路幅：1m ～26.61m 舗装：アスファルト舗装
取引有効期限	2025年10月5日
情報更新日	2025年9月29日
お問い合わせ	【上尾店】フリーダイヤル：0800-888-8004 電話番号：048-726-5555 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	【完成時期】 2025年10月完成予定(5～8・10号棟)、12月完成予定(2・3号棟)、2026年3月完成予定(1・4号棟) 【最多価格帯】 3,790万円(税込・3棟) 【間取り】 3LDK(3号棟)、4LDK(1・2・4～8・10号棟) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。内覧予約受付中物件管理番号:23-P1

①南与野駅利用可能なアクセス便利物件!通勤・通学の強い味方
②幼稚園や小学校が近くて、子育てしやすい住環境
③商業施設が充実した暮らしやすい街

この物件のお問い合わせ

資料請求・来場予約（無料）

ご返済例

新築物件 3,690万円を購入した場合の返済例

月々97,574円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2025年10月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

ローンシミュレーター

ローンシミュレーター

シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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この物件の進捗状況

建築中

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外構工事中

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営業所案内

上尾店

住所	〒362-0047 上尾市今泉三丁目10番地11
フリーダイヤル	0800-888-8004
アクセス	JR高崎線『上尾』駅バス10分「今泉小学校」停歩2分
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	モデルハウス・バリアフリー・駅近(バス停)徒歩10分以内・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可