年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

お気に入り

全21区画

いろどりアイタウン
日光市森友

■セブンイレブンまで徒歩9分～10分(700m～800m)なので、毎日忙しい共働きのご家庭でも安心です!
■対面式キッチンはLDKを見渡すことができるのでご家族と会話を楽しみながら家事ができます。
■玄関にはシューズクロークがあるためベビーカーや三輪車などの大きな荷物もすっきり収納できます。

販売価格: 2,190万円（税込・3棟）～
2,540万円（税込・8棟）

交通: 日光線『今市』までバス7分『下森友』まで徒歩7分～ 8分

学区: 小学校:市立大室小学校（徒歩24～25分）
中学校:市立今市中学校（徒歩27～28分）

完成時期: 2024年7月完成済

区画: 販売区画数 12　/　総区画数 21

土地面積203.04m²～
209.8m²
建物面積94.81m²～
112.62m²
間取り4LDK

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い5万円台～

資料請求・お問い合わせ

現地写真：外観（9号棟）

区画・間取り図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

2号棟間取図

3号棟間取図

4号棟間取図

5号棟間取図

6号棟間取図

7号棟間取図

8号棟間取図

9号棟間取図

17号棟間取図

18号棟間取図

19号棟間取図

区画図

2号棟間取図

3号棟間取図

4号棟間取図

5号棟間取図

6号棟間取図

7号棟間取図

8号棟間取図

9号棟間取図

17号棟間取図

18号棟間取図

19号棟間取図

物件写真

動画・360°VIEW

ロケーション

幼稚園・保育園: もりとも保育園・・・1800 m ～ 1900 m（徒歩23分～ 24分）

小学校: 市立大室小学校・・・1900 m ～ 2000 m（徒歩24分～ 25分）

中学校: 市立今市中学校・・・2100 m ～ 2200 m（徒歩27分～ 28分）

スーパー: かましん　日光森友店・・・1700 m ～ 1800 m（徒歩22分～ 23分）

コンビニ: セブンイレブン　日光森友バイパス店・・・700 m ～ 800 m（徒歩9分～ 10分）

ドラッグストア: クスリのアオキ日光森友店・・・1700 m ～ 1800 m（徒歩22分～ 23分）

病院: 石塚クリニック・・・1600 m ～ 1700 m（徒歩20分～ 22分）

役所: 今市市役所・・・3000 m ～ 3100 m（徒歩38分～ 39分）

郵便局: 今市清原簡易郵便局・・・2200 m ～ 2300 m（徒歩28分～ 29分）

銀行: 足利銀行　今市支店今市東リテールセンター・・・2300 m ～ 2400 m（徒歩29分～ 30分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件の設備/特徴

システムキッチン

使いやすい引き出しタイプのスライド収納を採用した収納量豊富なシステムキッチン

システムバス

ゆったりと入れるバスタブで心地よいやすらぎの時間を、エコでお掃除しやすいバスルーム

洗面化粧台

節水機能とお手入れしやすいデザインの洗面化粧台

システムキッチン

使いやすい引き出しタイプのスライド収納を採用した収納量豊富なシステムキッチン

システムバス

安心してゆったりくつろげるエコなバスルーム、お手入れもラクラク

前面道路6m

車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます

MORE: 前面道路6m

車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます

前面道路6m

車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます

駐車場3台以上

セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。

駐車場3台以上

セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。

並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

アクセントクロス

壁紙を部分的に変えることで、オリジナリティー溢れるおしゃれな空間に

アクセントクロス

壁紙を部分的に変えることで、オリジナリティー溢れるおしゃれな空間に

折り下げ天井

キッチンスペースにLDKをスタイリッシュな空間にする折り下げ天井を採用

折り下げ天井

キッチンスペースにLDKをスタイリッシュな空間にする折り下げ天井を採用

畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

書斎・カウンター

カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々

書斎・カウンター

カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々

インナーバルコニー

屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり

インナーバルコニー

屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

ウォークインクローゼット

季節物の洋服から、ゴルフバッグなどの大きなものまでしまえる大容量のクローゼット

シューズクローク

玄関横のたっぷり収納、棚も調整可能でベビーカーなども収納できて玄関内スッキリ

パントリー

食料品から非常時のものまでしまえるパントリー、「ちょっと買いすぎたかな？」という時でもたっぷりしまえる収納

オール電化

ガスを使わず、調理・給湯など家庭のエネルギーを全て電気によってまかなうシステム

オール電化

ガスを使わず、調理・給湯など家庭のエネルギーを全て電気によってまかなうシステム

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

IHクッキングヒーター

火を使わない電気の設備で安心、お手入れもし易いＩＨクッキングヒーター

ガス3口

傷にも強くお手入れもし易いホーロートップの使い易い３口ガスコンロ

食器洗い乾燥機

節水できてエコ、清潔ででお手入れ簡単な食器洗い乾燥機、強力な洗浄能力で家事を軽減します

浄水器一体型シャワー水栓

ホースで延ばせるシャワー水栓はシンクのお掃除の際もとても便利

昇降式吊戸棚

スムーズな上下の移動によって、効率的な収納を可能にするリフトダウンウォール

カップボード

電子レンジや食器などを置くことができるスペース、キッチンまわりを広くお使いいただけます

浴室換気乾燥機

雨の日や洗濯物が乾きにくい日は乾燥モード、冬は暖房、夏は涼風機能で快適なバスタイム

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

セカンド洗面台

忙しい朝の身支度時などにも便利な2階洗面化粧台。コンパクトながらも快適な使い心地です。

節水型トイレ

何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型トイレ

カラーTVモニター付きインターフォン

夜間でもカラーで確認できるモニターで安全性、防犯性に優れたインターホン

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

瓦屋根

耐久性能はもちろん、耐風性・防水性を高めた瓦屋根。和、洋どちらのデザインにも調和します

瓦屋根

耐久性能はもちろん、耐風性・防水性を高めた瓦屋根。和、洋どちらのデザインにも調和します

玄関電池錠

鍵をとりださなくても、ＩＣチップやスマホ等で簡単に開け閉めできる玄関電池錠　※メーカーにより仕様が異なります

24時間換気システム

24時間クリーンな空気（花粉や粉塵を98％以上カット）をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なので、メンテナンスも簡単。※1年に1度フィルター交換が必要です

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

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物件概要

アクセス	日光線『今市』までバス7分『下森友』まで徒歩7分～ 8分
所在地	栃木県日光市森友字愛宕道下1207-1の一部
総区画数	21区画
販売棟数	12棟
販売価格	2,190万円（税込・3棟）～2,540万円（税込・8棟）
用途地域	無指定
地目	山林
土地面積	203.04m²～209.8m²
建物面積	94.81m²～112.62m²
建ぺい率・容積率	60%・200%
完成時期	2024年7月完成済
引渡可能時期	即引渡可
返済例	物件価格2,190万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/2,180万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々57,802円
土地権利	所有権
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 東京電力, 個別プロパンガス, 本下水, オール電化
建築確認番号	第24UDI1W建01287号 17号棟他
都市計画	非線引き都市計画区域
施工会社	株式会社アイダ設計
その他制限	景観法、都市再生特別措置法、大規模災害からの復興に関する法律
構造	木造2階建(在来工法)
間取り	4LDK
駐車場	有 3台(12棟) 駐車可
接道状況	道路幅：6m ～6.15m 舗装：アスファルト舗装
取引有効期限	2024年11月24日
情報更新日	2024年10月30日
お問い合わせ	【宇都宮モデル店】フリーダイヤル：0120-938-370 電話番号：042-738-0979 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	【完成時期】 2024年7月完成(9号棟)、12月完成予定(17・18号棟)、2025年1月完成予定(19号棟)、2月完成予定(21号棟)、3月完成予定(2～8号棟) 【設備】 17・19・21号棟:個別プロパンガス【最多価格帯】 2,540万円(税込・9棟) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:23-P1

全21区画の開発分譲地、ロケーション良好
大室小学校 1900m～1992m
今市中学校 2100m～2192m
もりとも保育園 1800m～1892m

買い物は
スーパーかましん森友店 1700m～1192m
コンビニセブンイレブン
日光森友バイパス店 700m～792m

駐車場も3台

リビング広々16 帖以上、洗面所広々、キッチン・パントリー有り、
食洗乾燥機付き、2 階洗面化粧台付き、寝室にはWIC、1階洋風和室ホスクリーン付き!
間取りは4LDK、玄関にシューズクローク付きで収納充実してます。(イロドリライト仕様は除く)

この物件のお問い合わせ

資料請求・来場予約（無料）

ご返済例

新築物件 2,190万円を購入した場合の返済例

月々57,802円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2024年11月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

ローンシミュレーター

ローンシミュレーター

シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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この物件の進捗状況

更地

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完成！

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営業所案内

宇都宮モデル店

住所	〒321-0982 栃木県宇都宮市御幸ヶ原町136-167
フリーダイヤル	0120-938-370
アクセス	宇都宮線『宇都宮』駅関東バス宝木団地・奈坪台団地行き14分「御幸ケ原」停歩2分
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	モデルハウス・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可