新潟市北区太田（25-P1）土地＋自由設計注文住宅｜新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー）

年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

新着公開日：2026年1月20日

土地＋自由設計注文住宅
新潟市北区太田

◇自由設計で建築可能！お好きなハウスメーカーで建てられます。◇

■交通アクセス良好! 利便性のよい立地です。
■ウオロク葛塚店まで徒歩5分(350m～360m)毎日のお買い物に困りません!

販売価格: 1,290万円～

交通: 白新線『豊栄』徒歩11分

学区: 小学校:新潟市立葛塚東小学校（徒歩13分）
中学校:新潟市立葛塚中学校（徒歩12分）

土地面積: 167m²

区画: 販売区画数 2　/　総区画数 2

土地＋自由設計注文住宅

区画図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

2号地参考プラン

上記プランで建築する場合の参考価格

土地　1,290万円

＋

「999万円の家」を建築する場合※参考金額（外構費・諸費用等含む）

建物　1,200万円

24.00坪（79.48㎡）3LDK

総額　2,490万円

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ロケーション

幼稚園・保育園: あたごとまとこども園・・・1010 m ～ 1020 m（徒歩13分）

小学校: 新潟市立葛塚東小学校・・・1010 m ～ 1020 m（徒歩13分）

中学校: 新潟市立葛塚中学校・・・900 m ～ 910 m（徒歩12分）

スーパー: ウオロク葛塚店・・・350 m ～ 360 m（徒歩5分）

ドラッグストア: クスリのアオキ豊栄太田店・・・200 m ～ 210 m（徒歩3分）

コンビニ: セブンイレブン豊栄太田店・・・500 m ～ 510 m（徒歩7分）

病院: にしな子どもクリニック・・・550 m ～ 560 m（徒歩7分）

病院: 豊栄病院・・・1200 m ～ 1210 m（徒歩15分～ 16分）

銀行: 第四北越銀行豊栄中央支店・・・1300 m ～ 1310 m（徒歩17分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件概要

アクセス	白新線『豊栄』徒歩11分
所在地	新潟県新潟市北区太田字法花鳥屋甲5198番1　他
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
販売価格	1,290万円～
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
土地面積	167m²
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 都市ガス, 本下水, 東北電力
都市計画	市街化区域
その他制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、都市再生特別措置法
接道状況	道路幅：5m ～5.76m 舗装：アスファルト舗装
情報更新日	2026年1月20日
お問い合わせ	【新潟支店】フリーダイヤル：0800-222-0060 電話番号：042-738-0994 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1

ご返済例

土地1,290万円＋建物1,200万円を購入した場合の返済例

月々65,756円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2026年1月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

ローンシミュレーター

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シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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営業所案内

新潟支店

住所	〒950-0903 新潟県新潟市中央区春日町6-1 松原マンション
フリーダイヤル	0800-222-0060
アクセス	JR線『新潟』駅徒歩10分
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	店内ショールームあり・バリアフリー・駅近(バス停)徒歩10分以内・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可

区画図

ロケーション

物件概要