上越市上源入（25-P1）土地＋自由設計注文住宅｜新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー）

年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

新着公開日：2026年2月17日

土地＋自由設計注文住宅
上越市上源入

◇自由設計で建築可能！お好きなハウスメーカーで建てられます。◇

■交通と生活利便性が良い立地!JR信越本線『直江津』駅利用可能。
■有田小学校まで徒歩8分(580m)と、お子様の通学に便利です。

販売価格: 1,190万円

交通: 信越本線『直江津』徒歩37分他

学区: 小学校:市立有田小学校（徒歩8分）
中学校:市立直江津東中学校（徒歩14分）

土地面積: 180m²

区画: 販売区画数 1　/　総区画数 1

土地+自由設計注文住宅

区画図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

1号地参考プラン

上記プランで建築する場合の参考価格

土地　1,190万円

＋

「999万円の家」を建築する場合※参考金額（外構費・諸費用等含む）

建物　1,200万円

24.00坪（79.48㎡）3LDK

総額　2,390万円

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ロケーション

幼稚園・保育園: 門前にこにここども園・・・980 m（徒歩13分）

小学校: 市立有田小学校・・・580 m（徒歩8分）

中学校: 市立直江津東中学校・・・1100 m（徒歩14分）

スーパー: イチコ直江津店・・・650 m（徒歩9分）

コンビニ: ローソン上越下門前店・・・950 m（徒歩12分）

ドラッグストア: アメリカンドラッグ直江津店・・・600 m（徒歩8分）

銀行: 第四北越銀行直江津支店・・・1130 m（徒歩15分）

その他公共: JAえちご上越有田支店・・・1080 m（徒歩14分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件概要

アクセス	信越本線『直江津』徒歩37分
その他交通	信越本線『直江津』までバス27分『下源入』まで徒歩7分
所在地	新潟県上越市大字上源入字原新田412番7
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
販売価格	1,190万円
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
土地面積	180m²
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 都市ガス, 本下水, 東北電力
都市計画	市街化区域
その他制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、上越市中高層建築物の建築に関する指導要綱、上越市中高層建築物による電波障害防止に関する指導要綱
接道状況
情報更新日	2026年2月17日
お問い合わせ	【新潟モデル店】フリーダイヤル：0120-933-091 電話番号：042-738-0930 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1

ご返済例

土地1,190万円＋建物1,200万円を購入した場合の返済例

月々63,105円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2026年2月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

ローンシミュレーター

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シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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営業所案内

新潟モデル店

住所	〒950-0862 新潟県新潟市東区竹尾4丁目1-36
フリーダイヤル	0120-933-091
アクセス	JR上越新幹線・信越本線『新潟』駅南口よりバス(新潟交通木戸病院行)11分「牡丹山一丁目」停歩5分 JR白新線『東新潟』駅　車で約9分(2.5km)
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	モデルハウス・駐車場完備・送迎可・店内ショールームあり・キッズスペース完備