年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
新着公開日：2026年1月20日
土地＋自由設計注文住宅
新潟市東区有楽2丁目
新潟市東区有楽2丁目
◇自由設計で建築可能！お好きなハウスメーカーで建てられます。◇
■住環境整った魅力的な立地!
■第二はじめ保育園まで徒歩3分(200m～210m)なのでお子様の送り迎えに便利です。
- 販売価格
- 1,390万円～
- 交通
- 信越本線『新潟』までバス27分『向陽2丁目』まで徒歩6分 他
- 学区
- 小学校:新潟市立下山小学校（徒歩12分）
中学校:新潟市立下山中学校（徒歩16分）
- 土地面積
- 132m²
- 区画
- 販売区画数 2 / 総区画数 2
土地＋自由設計注文住宅
区画図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
1号地参考プラン
上記プランで建築する場合の参考価格
土地 1,390万円
＋
「999万円の家」を建築する場合※参考金額（外構費・諸費用等含む）
建物 1,200万円
24.00坪（79.48㎡）3LDK
総額 2,590万円
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ロケーション
第二はじめ保育園
新潟市立下山小学校
新潟市立下山中学校
ウオロク 空港通店
クスリのアオキ 河渡店
セブンイレブン 新潟向陽2丁目店
新潟太平郵便局
大光銀行 河渡支店
河渡中央公園
- 幼稚園・保育園
- 第二はじめ保育園・・・200 m ～ 210 m（徒歩3分）
- 小学校
- 新潟市立下山小学校・・・950 m ～ 960 m（徒歩12分）
- 中学校
- 新潟市立下山中学校・・・1270 m ～ 1280 m（徒歩16分）
- スーパー
- ウオロク 空港通店・・・1130 m ～ 1140 m（徒歩15分）
- ドラッグストア
- クスリのアオキ 河渡店・・・570 m ～ 580 m（徒歩8分）
- コンビニ
- セブンイレブン 新潟向陽2丁目店・・・600 m ～ 610 m（徒歩8分）
- 郵便局
- 新潟太平郵便局・・・800 m ～ 810 m（徒歩10分 ～ 11分）
- 銀行
- 大光銀行 河渡支店・・・750 m ～ 760 m（徒歩10分）
- 公園
- 河渡中央公園・・・190 m ～ 200 m（徒歩3分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件概要
| アクセス | 信越本線『新潟』までバス27分『向陽2丁目』まで徒歩6分 |
|---|---|
| その他交通 |
|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区有楽２丁目8番16 他 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 販売価格 | 1,390万円～ |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 雑種地 |
| 土地面積 | 132m² |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 都市ガス, 本下水, 東北電力 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| その他制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 接道状況 | 道路幅：5.86m 舗装：アスファルト舗装 |
| 情報更新日 | 2026年1月20日 |
| お問い合わせ |
【新潟モデル店】 フリーダイヤル：0120-933-091 電話番号：042-738-0930 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【地目(現況)】 雑種地(宅地) ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 物件管理番号:25-P1 |
ご返済例
土地1,390万円 ＋ 建物1,200万円を購入した場合の返済例
- 月々68,408円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2026年1月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
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※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
営業所案内
新潟モデル店
| 住所 | 〒950-0862 新潟県新潟市東区竹尾4丁目1-36 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-933-091 |
| アクセス | JR上越新幹線・信越本線『新潟』駅南口よりバス(新潟交通 木戸病院行)11分「牡丹山一丁目」停歩5分 JR白新線『東新潟』駅 車で約9分(2.5km) |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | モデルハウス・駐車場完備・送迎可・店内ショールームあり・キッズスペース完備 |
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