年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

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新発田市城北町3丁目

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新発田市城北町3丁目

■まごころ保育園しばたまで徒歩3～4分(240～300m)、みずのて公園まで徒歩7分(490～550m)と子育て世代に嬉しい立地。
■全室収納完備!お部屋のスペースも広く感じられます。
■インナーバルコニーがあるので雨に濡れることもなく安心して洗濯物を干せます。

交通: 白新線『西新発田』までバス20分『城北町3丁目』まで徒歩4分～ 5分

学区: 小学校:市立外ヶ輪小学校（徒歩18～19分）
中学校:市立本丸中学校（徒歩21～22分）

完成時期: 2023年11月完成済

区画: 総区画数 6

土地面積―
建物面積―
間取り―

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

完成予想図：外観（6号棟）

物件写真

ロケーション

幼稚園・保育園: まごころ保育園しばた・・・240 m ～ 300 m（徒歩3分～ 4分）

幼稚園・保育園: ひかり保育園・・・1040 m ～ 1100 m（徒歩13分～ 14分）

小学校: 外ヶ輪小学校・・・1440 m ～ 1500 m（徒歩18分～ 19分）

中学校: 本丸中学校・・・1640 m ～ 1700 m（徒歩21分～ 22分）

ホームセンター: ニトリ・・・290 m ～ 350 m（徒歩4分～ 5分）

スーパー: ウオロク・・・790 m ～ 850 m（徒歩10分～ 11分）

その他商業: ジョーシン・・・390 m ～ 450 m（徒歩5分～ 6分）

コンビニ: ファミリーマート新発田中曽根店・・・350 m ～ 410 m（徒歩5分～ 6分）

郵便局: 新発田城北簡易郵便局・・・110 m ～ 180 m（徒歩2分～ 3分）

銀行: 大光銀行新発田西支店・・・1600 m ～ 1660 m（徒歩20分～ 21分）

銀行: JA北越後新発田支店・・・1700 m ～ 1760 m（徒歩22分）

公園: みずのて公園・・・490 m ～ 550 m（徒歩7分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件の設備/特徴

システムキッチン

使いやすい引き出しタイプのスライド収納を採用した収納量豊富なシステムキッチン

システムバス

ゆったりと入れるバスタブで心地よいやすらぎの時間を、エコでお掃除しやすいバスルーム

洗面化粧台

節水機能とお手入れしやすいデザインの洗面化粧台

角地

開放感があり、採光、通風に優れ、圧迫感も緩和されやすい　※立地条件により異なります

南向き

陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります　※立地条件により異なります

前面道路6m

車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます

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駐車場3台以上

セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。

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並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

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畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

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書斎・カウンター

カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々

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インナーバルコニー

屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり

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全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

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ウォークインクローゼット

季節物の洋服から、ゴルフバッグなどの大きなものまでしまえる大容量のクローゼット

シューズクローク

玄関横のたっぷり収納、棚も調整可能でベビーカーなども収納できて玄関内スッキリ

パントリー

食料品から非常時のものまでしまえるパントリー、「ちょっと買いすぎたかな？」という時でもたっぷりしまえる収納

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

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給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

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フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

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ガス3口

傷にも強くお手入れもし易いホーロートップの使い易い３口ガスコンロ

食器洗い乾燥機

節水できてエコ、清潔ででお手入れ簡単な食器洗い乾燥機、強力な洗浄能力で家事を軽減します

浄水器一体型シャワー水栓

ホースで延ばせるシャワー水栓はシンクのお掃除の際もとても便利

昇降式吊戸棚

スムーズな上下の移動によって、効率的な収納を可能にするリフトダウンウォール

カップボード

電子レンジや食器などを置くことができるスペース、キッチンまわりを広くお使いいただけます

浴室換気乾燥機

雨の日や洗濯物が乾きにくい日は乾燥モード、冬は暖房、夏は涼風機能で快適なバスタイム

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

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セカンド洗面台

忙しい朝の身支度時などにも便利な2階洗面化粧台。コンパクトながらも快適な使い心地です。

節水型トイレ

何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型トイレ

カラーTVモニター付きインターフォン

夜間でもカラーで確認できるモニターで安全性、防犯性に優れたインターホン

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

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Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

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親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

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玄関電池錠

鍵をとりださなくても、ＩＣチップやスマホ等で簡単に開け閉めできる玄関電池錠　※メーカーにより仕様が異なります

24時間換気システム

24時間クリーンな空気（花粉や粉塵を98％以上カット）をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なので、メンテナンスも簡単。※1年に1度フィルター交換が必要です

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

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接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

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剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

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35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

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物件概要

アクセス	白新線『西新発田』までバス20分『城北町3丁目』まで徒歩4分～ 5分
所在地	新潟県新発田市城北町３丁目438番32 外
総区画数	6区画
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建ぺい率・容積率	60%・200%
完成時期	2023年11月完成済
引渡可能時期	即引渡可
土地権利	所有権
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 都市ガス, 本下水, 東北電力
建築確認番号	―
都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社アイダ設計
その他制限	景観法、都市再生特別措置法
構造	木造2階建(在来工法)
間取り	―
駐車場	無し
接道状況	道路幅：4m ～5.08m 舗装：アスファルト舗装
取引有効期限	2024年6月2日
情報更新日	2024年5月30日
お問い合わせ	【新発田店】フリーダイヤル：0120-985-381 電話番号：042-738-0997 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。【コロナウイルス感染予防対策について】弊社では感染予防対策として、スタッフの検温、マスク着用、うがい、手洗い、アルコール除菌、換気を徹底しております。また店舗における個別でのご説明の他、無料オンライン住宅相談、WEB内覧、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。事前のお問い合わせをお願い致します。物件管理番号:22-P1

・まごころ保育園しばたまで徒歩3～4分(240～300m)、みずのて公園まで徒歩7分(490～550m)と子育て世代に嬉しい立地。
・全室収納完備!お部屋のスペースも広く感じられます。
・インナーバルコニーがあるので雨に濡れることもなく安心して洗濯物を干せます。
・駐車場は3台駐車可能で急な来客時にも安心です。