年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
新着公開日：2025年4月2日
- 全3区画
いろどりアイタウン
磐田市新貝
■JR東海道本線「御厨」駅徒歩15〜16分圏内の静かな住環境です。
■人・家・環境・お財布に優しいZEH仕様!断熱性・気密性に優れており、光熱費が削減できます。
■LDKと洋室畳敷きは続き間設計。空間を広く利用することができます。
- 販売価格
- 2,390万円（税込・1棟）・
2,490万円（税込・2棟）
- 交通
- 東海道本線『御厨』徒歩15分 ～ 16分
- 学区
- 小学校:市立東部小学校（徒歩26～28分）
中学校:市立神明中学校（徒歩14～15分）
- 完成時期
- 2025年10月予定
- 区画
- 販売区画数 3 / 総区画数 3
- 土地面積228.78m²～
238.15m² - 建物面積101.02m²～
102.68m² - 間取り4LDK
資料請求・お問い合わせ
当社分譲施工例：LDK
区画・間取り図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
1号棟間取図
2号棟間取図
3号棟間取図
区画図
1号棟間取図
2号棟間取図
3号棟間取図
物件写真
ロケーション
新貝ひよこ保育園
市立東部小学校
市立神明中学校
アピタ磐田店
セブンイレブン 磐田新貝店
ふたばクリニック
御厨郵便局
JA遠州中央 西貝支店
うさぎ山公園
- 幼稚園・保育園
- 新貝ひよこ保育園・・・920 m ～ 1050 m（徒歩12分 ～ 14分）
- 小学校
- 市立東部小学校・・・2070 m ～ 2200 m（徒歩26分 ～ 28分）
- 中学校
- 市立神明中学校・・・1060 m ～ 1190 m（徒歩14分 ～ 15分）
- スーパー
- アピタ磐田店・・・3820 m ～ 3950 m（徒歩48分 ～ 50分）
- コンビニ
- セブンイレブン 磐田新貝店・・・630 m ～ 760 m（徒歩8分 ～ 10分）
- 病院
- ふたばクリニック・・・1090 m ～ 1220 m（徒歩14分 ～ 16分）
- 郵便局
- 御厨郵便局・・・1360 m ～ 1490 m（徒歩17分 ～ 19分）
- その他公共
- JA遠州中央 西貝支店・・・2350 m ～ 2480 m（徒歩30分 ～ 31分）
- 公園
- うさぎ山公園・・・860 m ～ 990 m（徒歩11分 ～ 13分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件の設備/特徴
システムバス
安心してゆったりくつろげるエコなバスルーム、お手入れもラクラク
システムバス
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南向き
陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります ※立地条件により異なります
南向き
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前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
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駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
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駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
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並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
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アクセントクロス
壁紙を部分的に変えることで、オリジナリティー溢れるおしゃれな空間に
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畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
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インナーバルコニー
屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり
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全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
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ZEH
高断熱や高効率設備による「省エネ」に加え、太陽光発電等による「創エネ（Nearly ZEHも 含む）」により、「一次エネルギー消費」がおおむね“ゼロ”になる地球環境にやさしい住まい
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太陽光システム
太陽光で電気を作るクリーンエネルギーシステム、日中に発電した電気は家庭の電力として利用
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太陽光モニター
電気を見える化する太陽光モニターで、家全体のエネルギー消費を賢く管理することができます。
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電気を見える化する太陽光モニターで、家全体のエネルギー消費を賢く管理することができます。
蓄電池
深夜電力の活用や太陽光パネルと組み合わせることで電気代を安くできたり、緊急時の非常用電源として活用したりできます。
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深夜電力の活用や太陽光パネルと組み合わせることで電気代を安くできたり、緊急時の非常用電源として活用したりできます。
オール電化
ガスを使わず、調理・給湯など家庭のエネルギーを全て電気によってまかなうシステム
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フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
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お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
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立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
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Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
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親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
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ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
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接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
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剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
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35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
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物件概要
| アクセス | 東海道本線『御厨』徒歩15分 ～ 16分 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市新貝字小路海戸堤外1088番25 他 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売棟数 | 3棟 |
| 販売価格 | 2,390万円（税込・1棟）・2,490万円（税込・2棟） |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 228.78m²～238.15m² |
| 建物面積 | 101.02m²～102.68m² |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・80% |
| 完成時期 | 2025年10月予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年11月下旬 |
| 返済例 | 物件価格2,390万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/2,380万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々63,105円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 個別浄化槽, 中部電力, オール電化, 太陽光システム, 太陽光モニター, 蓄電池 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC104373号 1号棟他 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 |
| その他制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、屋外広告物規制法 |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 有 3台(2棟)・4台(1棟) 駐車可 |
| 接道状況 | 道路幅：5.74m ～6.01m 舗装：アスファルト舗装 |
| 取引有効期限 | 2025年4月6日 |
| 情報更新日 | 2025年4月2日 |
| お問い合わせ |
【浜松店】 フリーダイヤル：0120-926-418 電話番号：042-738-0916 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【完成時期】 2025年10月完成予定(1〜3号棟) 【駐車場】 3台(2・3号棟)、4台(1号棟) 【建築許可理由】 開発許可等による分譲地 ※ZEH仕様 ※各区割に浸透桝有り。 1046番14 区域外で建築不可→3号棟持分 ※浄化槽・雨水排水に関する継承事項有り。 開発許可:2022年12月21日 磐建計 第7-382号 ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 物件管理番号:24-P1 |
ご返済例
新築物件 2,390万円を購入した場合の返済例
- 月々63,105円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2025年4月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
- ローンシミュレーター
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ローンシミュレーター
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
返済額 - -円
※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
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営業所案内
浜松店
| 住所 | 〒435-0047 静岡県浜松市中央区原島町144-2 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-926-418 |
| アクセス | 東海道本線『浜松』駅 遠鉄バス労災病院・宮竹・笠井行き20分「原島」停歩1分 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | 店内ショールームあり・バリアフリー・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可 |
※年間販売棟数は2020年4月～2021年3月までの分譲住宅と注文住宅を合算した棟数です。
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