年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

お気に入り

全8区画

いろどりアイタウン
浜松市中央区遠州浜2丁目

■ファミリーマート浜松遠州浜店まで徒歩2分～3分(90m～230m)なので毎日忙しい共働きのご家庭でも安心です!
■キッチンにはパントリーを完備!調理器具や食器もたっぷり収納!
■カースペース3台完備!ゆとりある生活を送ることができます

販売価格: 2,590万円（税込・2棟）～
2,730万円（税込・2棟）

交通: 東海道本線『浜松』までバス25分『中央公園』まで徒歩2分～ 4分

学区: 小学校:市立南の星小学校（徒歩12～14分）
中学校:市立江南中学校（徒歩27～28分）

完成時期: 2024年11月予定

区画: 販売区画数 6　/　総区画数 8

土地面積202m²～
204.08m²
建物面積107.23m²～
110.54m²
間取り4LDK

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

資料請求・お問い合わせ

現地写真：外観（1号棟）

区画・間取り図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

1号棟間取図

2号棟間取図

4号棟間取図

5号棟間取図

7号棟間取図

8号棟間取図

区画図

1号棟間取図

2号棟間取図

4号棟間取図

5号棟間取図

7号棟間取図

8号棟間取図

物件写真

ロケーション

幼稚園・保育園: 南の星幼稚園・・・950 m ～ 1090 m（徒歩12分～ 14分）

小学校: 南の星小学校・・・950 m ～ 1090 m（徒歩12分～ 14分）

中学校: 江南中学校・・・2090 m ～ 2230 m（徒歩27分～ 28分）

スーパー: 遠鉄ストア立野店・・・2920 m ～ 3060 m（徒歩37分～ 39分）

コンビニ: ファミリーマート浜松遠州浜店・・・90 m ～ 230 m（徒歩2分～ 3分）

病院: とよだクリニック・・・990 m ～ 1130 m（徒歩13分～ 15分）

郵便局: 浜松遠州浜郵便局・・・270 m ～ 410 m（徒歩4分～ 6分）

銀行: ＪＡとぴあ浜松河輪支店・・・3010 m ～ 3150 m（徒歩38分～ 40分）

公園: 遠州浜第二公園・・・40 m ～ 180 m（徒歩1分～ 3分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件の設備/特徴

システムキッチン

使いやすい引き出しタイプのスライド収納を採用した収納量豊富なシステムキッチン

システムバス

ゆったりと入れるバスタブで心地よいやすらぎの時間を、エコでお掃除しやすいバスルーム

洗面化粧台

節水機能とお手入れしやすいデザインの洗面化粧台

南向き

陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります　※立地条件により異なります

前面道路6m

車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます

駐車場3台以上

セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。

MORE: 駐車場3台以上

セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。

駐車場3台以上

セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。

並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

アクセントクロス

壁紙を部分的に変えることで、オリジナリティー溢れるおしゃれな空間に

アクセントクロス

壁紙を部分的に変えることで、オリジナリティー溢れるおしゃれな空間に

畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

書斎・カウンター

カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々

書斎・カウンター

カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々

インナーバルコニー

屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり

インナーバルコニー

屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

ウォークインクローゼット

季節物の洋服から、ゴルフバッグなどの大きなものまでしまえる大容量のクローゼット

シューズクローク

玄関横のたっぷり収納、棚も調整可能でベビーカーなども収納できて玄関内スッキリ

パントリー

食料品から非常時のものまでしまえるパントリー、「ちょっと買いすぎたかな？」という時でもたっぷりしまえる収納

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

ガス3口

傷にも強くお手入れもし易いホーロートップの使い易い３口ガスコンロ

食器洗い乾燥機

節水できてエコ、清潔ででお手入れ簡単な食器洗い乾燥機、強力な洗浄能力で家事を軽減します

浄水器一体型シャワー水栓

ホースで延ばせるシャワー水栓はシンクのお掃除の際もとても便利

昇降式吊戸棚

スムーズな上下の移動によって、効率的な収納を可能にするリフトダウンウォール

カップボード

電子レンジや食器などを置くことができるスペース、キッチンまわりを広くお使いいただけます

浴室換気乾燥機

雨の日や洗濯物が乾きにくい日は乾燥モード、冬は暖房、夏は涼風機能で快適なバスタイム

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

セカンド洗面台

忙しい朝の身支度時などにも便利な2階洗面化粧台。コンパクトながらも快適な使い心地です。

節水型トイレ

何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型トイレ

カラーTVモニター付きインターフォン

夜間でもカラーで確認できるモニターで安全性、防犯性に優れたインターホン

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

瓦屋根

耐久性能はもちろん、耐風性・防水性を高めた瓦屋根。和、洋どちらのデザインにも調和します

瓦屋根

耐久性能はもちろん、耐風性・防水性を高めた瓦屋根。和、洋どちらのデザインにも調和します

玄関電池錠

鍵をとりださなくても、ＩＣチップやスマホ等で簡単に開け閉めできる玄関電池錠　※メーカーにより仕様が異なります

24時間換気システム

24時間クリーンな空気（花粉や粉塵を98％以上カット）をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なので、メンテナンスも簡単。※1年に1度フィルター交換が必要です

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

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物件概要

アクセス	東海道本線『浜松』までバス25分『中央公園』まで徒歩2分～ 4分
所在地	静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目1896番1 他
総区画数	8区画
販売棟数	6棟
販売価格	2,590万円（税込・2棟）～2,730万円（税込・2棟）
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
土地面積	202m²～204.08m²
建物面積	107.23m²～110.54m²
建ぺい率・容積率	60%・200%
完成時期	2024年11月予定
引渡可能時期	2024年12月下旬
返済例	物件価格2,590万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/2,580万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々68,408円
土地権利	所有権
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 都市ガス, 本下水, 中部電力
建築確認番号	第R06SHC107834号 1号棟他
都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社アイダ設計
その他制限	景観法、屋外広告物規制地域、水防法
構造	木造2階建(在来工法)
間取り	4LDK
駐車場	有 3台(6棟) 駐車可
接道状況	道路幅：5.97m ～22.04m 舗装：アスファルト舗装
取引有効期限	2024年11月24日
情報更新日	2024年11月19日
お問い合わせ	【浜松店】フリーダイヤル：0120-926-418 電話番号：042-738-0916 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	【完成時期】 2024年11月完成予定(1・2・7・8号棟)、12月完成予定(4号棟)、2025年5月完成予定(5号棟) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:23-P1

遠州浜第二公園まで徒歩3分以内!お子様やペットとの外遊びにうれしい立地♪
シューズクロークやパントリー、WICなど収納の充実した間取り
不審者に目を光らせる防犯カメラ完備でいつでも安心の物件です!

この物件のお問い合わせ

資料請求・来場予約（無料）

ご返済例

新築物件 2,590万円を購入した場合の返済例

月々68,408円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2024年11月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

ローンシミュレーター

ローンシミュレーター

シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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この物件の進捗状況

更地

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完成！

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営業所案内

浜松店

住所	〒435-0047 静岡県浜松市中央区原島町144-2
フリーダイヤル	0120-926-418
アクセス	東海道本線『浜松』駅遠鉄バス労災病院・宮竹・笠井行き20分「原島」停歩1分
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	店内ショールームあり・バリアフリー・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可