年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
- 全2区画
-
いろどりアイタウン
浜松市中央区若林町
■若林こどもの園まで徒歩3～4分(230～250m)、西伊場第三公園まで徒歩10分(780～800m)と子育て世代に嬉しい立地。
■全室収納完備!主寝室にはウォークインクローゼットがあるので収納にゆとりが持てます。
■1坪の浴室には浴室換気乾燥機が標準装備で、雨の日のお洗濯に重宝します。
- 販売価格
- 2,890万円（税込）
- 交通
- 東海道本線『浜松』までバス12分『西伊場』まで徒歩12分
- 学区
- 小学校:市立可美小学校（徒歩13分）
中学校:市立可美中学校（徒歩18分）
- 完成時期
- 2024年2月完成済
- 区画
- 販売区画数 1 / 総区画数 2
- 土地面積152.97m²
- 建物面積107.64m²
- 間取り4LDK
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現地写真：外観（1号棟）
区画・間取り図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
1号棟間取図
区画図
1号棟間取図
物件写真
ロケーション
可美幼稚園
若林こどもの園
可美小学校
可美中学校
イオン浜松西店
ローソン浜松南伊場店
杏林堂薬局西伊場店
浜松西郵便局
西伊場第三公園
- 幼稚園・保育園
- 可美幼稚園・・・1180 m ～ 1200 m（徒歩15分）
- 幼稚園・保育園
- 若林こどもの園・・・230 m ～ 250 m（徒歩3分 ～ 4分）
- 小学校
- 可美小学校・・・1000 m ～ 1020 m（徒歩13分）
- 中学校
- 可美中学校・・・1400 m ～ 1420 m（徒歩18分）
- ショッピングセンター
- イオン浜松西店・・・1780 m ～ 1800 m（徒歩23分）
- コンビニ
- ローソン浜松南伊場店・・・550 m ～ 570 m（徒歩7分 ～ 8分）
- ドラッグストア
- 杏林堂薬局西伊場店・・・780 m ～ 800 m（徒歩10分）
- 郵便局
- 浜松西郵便局・・・930 m ～ 950 m（徒歩12分）
- 公園
- 西伊場第三公園・・・780 m ～ 800 m（徒歩10分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件の設備/特徴
南向き
陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります ※立地条件により異なります
南向き
陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります ※立地条件により異なります
駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
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並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
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並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
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畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
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書斎・カウンター
カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々
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インナーバルコニー
屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり
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全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
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オール電化
ガスを使わず、調理・給湯など家庭のエネルギーを全て電気によってまかなうシステム
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フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
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お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
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立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
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Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
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親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
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ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
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接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
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剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
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35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
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物件概要
| アクセス | 東海道本線『浜松』までバス12分『西伊場』まで徒歩12分 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区若林町2134番1 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売棟数 | 1棟 |
| 販売価格 | 2,890万円（税込） |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 152.97m² |
| 建物面積 | 107.64m² |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 完成時期 | 2024年2月完成済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 返済例 | 物件価格2,890万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/2,880万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々76,362円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 本下水, 中部電力, オール電化, 私営水道 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC105509号 1号棟 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 |
| その他制限 | 景観法、屋外広告物規制法(第2種特別規制地域) |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 有 4台 駐車可 |
| 接道状況 | 道路幅：5.57m 舗装：アスファルト舗装 |
| 取引有効期限 | 2024年11月24日 |
| 情報更新日 | 2024年10月14日 |
| お問い合わせ |
【浜松店】 フリーダイヤル：0120-926-418 電話番号：042-738-0916 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 物件管理番号:22-P1 |
ご返済例
新築物件 2,890万円を購入した場合の返済例
- 月々76,362円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2024年11月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
- ローンシミュレーター
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
返済額 - -円
※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
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営業所案内
浜松店
| 住所 | 〒435-0047 静岡県浜松市中央区原島町144-2 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-926-418 |
| アクセス | 東海道本線『浜松』駅 遠鉄バス労災病院・宮竹・笠井行き20分「原島」停歩1分 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | 店内ショールームあり・バリアフリー・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可 |
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