年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
新着公開日：2025年10月28日
- 全3区画
いろどりアイタウン
佐賀市久保田町徳万
■久保田保育園まで徒歩7分～8分(550m～600m)なのでお子様の送り迎えに便利です。
■LDKと洋室畳敷きは続き間設計。ゆとりある空間で暮らすことができます。
■敷地面積は66坪超!お庭でガーデニングやバーベキューも楽しめます!
- 販売価格
- 2,690万円（税込・1棟）・
2,790万円（税込・2棟）
- 交通
- 長崎本線『久保田』徒歩36分 ～ 37分
- 学区
- 小学校:佐賀市立小中一貫校思斉館（徒歩5～6分）
中学校:佐賀市立小中一貫校思斉館（徒歩5～6分）
- 完成時期
- 2026年4月予定
- 区画
- 販売区画数 3 / 総区画数 3
- 土地面積222.27m²～
229.53m² - 建物面積102.68m²～
103.51m² - 間取り4LDK
資料請求・お問い合わせ
現地写真：更地（1号棟）
区画・間取り図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
1号棟間取図
2号棟間取図
3号棟間取図
区画図
1号棟間取図
2号棟間取図
3号棟間取図
物件写真
ロケーション
久保田保育園
認定こども園くぼた
佐賀市立小中一貫校思斉館
佐賀市立小中一貫校思斉館
あんくる夢市場久保田店
ドラッグストアコスモス 牛津店
セブンイレブン佐賀久保田店
みやはら・好川総合クリニック
久保田郵便局
- 幼稚園・保育園
- 久保田保育園・・・550 m ～ 600 m（徒歩7分 ～ 8分）
- 幼稚園・保育園
- 認定こども園くぼた・・・1800 m ～ 1850 m（徒歩23分 ～ 24分）
- 小学校
- 佐賀市立小中一貫校思斉館・・・400 m ～ 450 m（徒歩5分 ～ 6分）
- 中学校
- 佐賀市立小中一貫校思斉館・・・70 m ～ 120 m（徒歩1分 ～ 2分）
- スーパー
- あんくる夢市場久保田店・・・1730 m ～ 1780 m（徒歩22分 ～ 23分）
- ドラッグストア
- ドラッグストアコスモス 牛津店・・・3190 m ～ 3240 m（徒歩40分 ～ 41分）
- コンビニ
- セブンイレブン佐賀久保田店・・・1940 m ～ 1990 m（徒歩25分）
- 病院
- みやはら・好川総合クリニック・・・1380 m ～ 1430 m（徒歩18分）
- 郵便局
- 久保田郵便局・・・1970 m ～ 2020 m（徒歩25分 ～ 26分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件の設備/特徴
システムバス
安心してゆったりくつろげるエコなバスルーム、お手入れもラクラク
システムバス
安心してゆったりくつろげるエコなバスルーム、お手入れもラクラク
角地
開放感があり、採光、通風に優れ、圧迫感も緩和されやすい ※立地条件により異なります
角地
開放感があり、採光、通風に優れ、圧迫感も緩和されやすい ※立地条件により異なります
南向き
陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります ※立地条件により異なります
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前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
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車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
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前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
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駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
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並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
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畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
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全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
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オール電化
ガスを使わず、調理・給湯など家庭のエネルギーを全て電気によってまかなうシステム
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フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
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お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
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立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
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Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
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親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
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ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
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接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
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剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
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35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
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物件概要
| アクセス | 長崎本線『久保田』徒歩36分 ～ 37分 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市久保田町大字徳万字中副2545番7他 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売棟数 | 3棟 |
| 販売価格 | 2,690万円（税込・1棟）・2,790万円（税込・2棟） |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 222.27m²～229.53m² |
| 建物面積 | 102.68m²～103.51m² |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・100% |
| 完成時期 | 2026年4月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年5月下旬 |
| 返済例 | 物件価格2,690万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/2,680万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々71,059円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 本下水, オール電化, 九州電力 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2025W0290A1号 1号棟他 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 |
| その他制限 | 景観法、都市再生特別措置法、水防法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 有 3台(3棟) 駐車可 |
| 接道状況 | 道路幅：6m ～9.49m 舗装：アスファルト舗装 |
| 取引有効期限 | 2025年11月2日 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| お問い合わせ |
【佐賀モデル店】 フリーダイヤル：0120-977-746 電話番号：042-738-0995 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【完成時期】 2026年4月完成予定(1〜3号棟) 【許可】 開発許可 佐市建指第1747号 【建築許可理由】 開発許可等による分譲地 ※開発道路・ゴミ置場持分有り ※オール電化 ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 内覧予約受付中 物件管理番号25-P1 |
ご返済例
新築物件 2,690万円を購入した場合の返済例
- 月々71,059円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2025年10月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
- ローンシミュレーター
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ローンシミュレーター
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
返済額 - -円
※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
この物件の進捗状況
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営業所案内
佐賀モデル店
| 住所 | 〒840-0854 佐賀県佐賀市八戸2-7-31 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-977-746 |
| アクセス | JR長崎本線『鍋島』駅 徒歩32分 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | モデルハウス・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可 |
※年間販売棟数は2020年4月～2021年3月までの分譲住宅と注文住宅を合算した棟数です。
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