年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
新着公開日：2026年5月18日
土地＋自由設計注文住宅
山梨市下石森
山梨市下石森
◇自由設計で建築可能！お好きなハウスメーカーで建てられます。◇
JR中央線『山梨市』駅まで徒歩17分〜18分!
オギノ山梨店まで徒歩4分(280m〜290m)なので、毎日のお買い物に便利です。
- 販売価格
- 1,190万円～
- 交通
- 中央本線『山梨市』徒歩17分 ～ 18分
- 学区
- 小学校:市立加納岩小学校（徒歩11分）
中学校:市立山梨南中学校（徒歩13分）
- 土地面積
- 227m²・231m²
- 区画
- 販売区画数 2 / 総区画数 2
土地+自由設計注文住宅
区画図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
1号地参考プラン
上記プランで建築する場合の参考価格
土地 1,190万円
＋
「999万円の家」を建築する場合※参考金額（外構費・諸費用等含む）
建物 1,250万円
24.00坪（79.48㎡）3LDK
総額 2,440万円
資料請求・お問い合わせ
ロケーション
加納岩保育園
市立加納岩小学校
市立山梨南中学校
オギノ山梨店
セブンイレブン山梨下石森店
山梨市役所
寺本医院
山梨中央銀行加納岩支店
山梨加納岩郵便局
- 幼稚園・保育園
- 加納岩保育園・・・1000 m ～ 1010 m（徒歩13分）
- 小学校
- 市立加納岩小学校・・・850 m ～ 860 m（徒歩11分）
- 中学校
- 市立山梨南中学校・・・1000 m ～ 1010 m（徒歩13分）
- スーパー
- オギノ山梨店・・・280 m ～ 290 m（徒歩4分）
- コンビニ
- セブンイレブン山梨下石森店・・・650 m ～ 660 m（徒歩9分）
- 役所
- 山梨市役所・・・2700 m ～ 2710 m（徒歩34分）
- 病院
- 寺本医院・・・1100 m ～ 1110 m（徒歩14分）
- 銀行
- 山梨中央銀行加納岩支店・・・1000 m ～ 1010 m（徒歩13分）
- 郵便局
- 山梨加納岩郵便局・・・1700 m ～ 1710 m（徒歩22分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件概要
| アクセス | 中央本線『山梨市』徒歩17分 ～ 18分 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県山梨市下石森字立石1011番10 他 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 販売価格 | 1,190万円～ |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 227m²・231m² |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 東京電力, 個別プロパンガス, 本下水 |
| 都市計画 | 非線引き都市計画区域 |
| その他制限 | 景観法、公有地拡大推進法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、外壁後退1m以上、絶対高さ制限10m |
| 接道状況 | 道路幅：5m ～13.99m 舗装：アスファルト舗装 |
| 情報更新日 | 2026年5月18日 |
| お問い合わせ |
【甲府店】 フリーダイヤル：0120-923-941 電話番号：042-738-1010 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【許可】 開発 梨都計3起第71号 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 物件管理番号:26-P1 |
ご返済例
土地1,190万円 ＋ 建物1,250万円を購入した場合の返済例
- 月々64,430円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2026年5月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
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※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
営業所案内
甲府店
| 住所 | 〒400-0851 山梨県甲府市住吉2丁目3-32 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-923-941 |
| アクセス | 国道358号平和通り沿い、伊勢四信号のセブンイレブン(甲府平和通り店)付近 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | 店内ショールームあり・バリアフリー・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可 |
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