年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
新着公開日：2025年11月11日
- 全2区画
いろどりアイタウン
岡山市東区可知4丁目
■可知保育園まで徒歩1分～2分(70m～90m)、可知小学校まで徒歩8分～9分(640m～660m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
■対面式キッチンはLDKを見渡すことができるのでご家族と会話を楽しみながら家事ができます。
■全室収納完備!お部屋のスペースも広く感じられます。
- 販売価格
- 2,690万円（税込・1棟）・
2,890万円（税込・1棟）
- 交通
- 赤穂線『大多羅』徒歩14分 ～ 15分
- 学区
- 小学校:岡山市立可知小学校（徒歩8～9分）
中学校:岡山市立旭東中学校（徒歩22分）
- 完成時期
- 2026年5月予定
- 区画
- 販売区画数 2 / 総区画数 2
- 土地面積114.62m²・
137.08m² - 建物面積102.67m²・
103.09m² - 間取り4LDK
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現地写真：更地
区画・間取り図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
1号棟間取図
2号棟間取図
区画図
1号棟間取図
2号棟間取図
物件写真
ロケーション
可知幼稚園
可知保育園
岡山市立可知小学校
岡山市立旭東中学校
マルナカ益野店
セブンイレブン岡山可知5丁目店
野口医院
西大寺益野郵便局
中国銀行松崎支店
- 幼稚園・保育園
- 可知幼稚園・・・840 m ～ 860 m（徒歩11分）
- 幼稚園・保育園
- 可知保育園・・・70 m ～ 90 m（徒歩1分 ～ 2分）
- 小学校
- 岡山市立可知小学校・・・640 m ～ 660 m（徒歩8分 ～ 9分）
- 中学校
- 岡山市立旭東中学校・・・1720 m ～ 1740 m（徒歩22分）
- スーパー
- マルナカ益野店・・・860 m ～ 880 m（徒歩11分）
- コンビニ
- セブンイレブン岡山可知5丁目店・・・440 m ～ 460 m（徒歩6分）
- 病院
- 野口医院・・・350 m ～ 370 m（徒歩5分）
- 郵便局
- 西大寺益野郵便局・・・350 m ～ 370 m（徒歩5分）
- 銀行
- 中国銀行松崎支店・・・1040 m ～ 1060 m（徒歩13分 ～ 14分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件の設備/特徴
システムバス
安心してゆったりくつろげるエコなバスルーム、お手入れもラクラク
システムバス
安心してゆったりくつろげるエコなバスルーム、お手入れもラクラク
角地
開放感があり、採光、通風に優れ、圧迫感も緩和されやすい ※立地条件により異なります
角地
開放感があり、採光、通風に優れ、圧迫感も緩和されやすい ※立地条件により異なります
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
駐車場2台
セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース
駐車場2台
セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース
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駐車場2台
セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース
駐車場2台
セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース
駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
都市ガス
公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。
都市ガス
公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。
給湯器
省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ
給湯器
省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ
フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
物件概要
| アクセス | 赤穂線『大多羅』徒歩14分 ～ 15分 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市東区可知４丁目180番84 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売棟数 | 2棟 |
| 販売価格 | 2,690万円（税込・1棟）・2,890万円（税込・1棟） |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 114.62m²・137.08m² |
| 建物面積 | 102.67m²・103.09m² |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・100% |
| 完成時期 | 2026年5月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年6月下旬 |
| 返済例 | 物件価格2,690万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/2,680万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々71,059円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 都市ガス, 本下水, 中国電力 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC119373号 1号棟他 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 |
| その他制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第1種許可地域、都市再生特別措置法 (岡山市立地適正化計画/住居誘導区域) |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 有 2台(1棟)・3台(1棟) 駐車可 |
| 接道状況 | 道路幅：5.49m ～8.04m 舗装：アスファルト舗装 |
| 取引有効期限 | 2025年11月16日 |
| 情報更新日 | 2025年11月11日 |
| お問い合わせ |
【岡山店】 フリーダイヤル：0120-921-039 電話番号：050-3189-1381 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【完成時期】 2026年5月完成予定(1・2号棟) 【駐車場】 2台(2号棟)、3台(1号棟) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 内覧予約受付中 物件管理番号:25-P1 |
ご返済例
新築物件 2,690万円を購入した場合の返済例
- 月々71,059円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2025年11月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
- ローンシミュレーター
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ローンシミュレーター
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
返済額 - -円
※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
この物件の進捗状況
更地
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営業所案内
岡山店
| 住所 | 〒700-0971 岡山市北区野田3丁目1番地1 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-921-039 |
| アクセス | JR宇野線『大元』駅 徒歩24分 JR山陽本線『北長瀬』駅 徒歩24分 JR山陽本線『北長瀬』駅 バス7分「備前野田」停歩3分 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | 駅近(バス停)徒歩10分以内 駐車場完備 キッズスペース完備 送迎可 店内ショールームあり |
※年間販売棟数は2020年4月～2021年3月までの分譲住宅と注文住宅を合算した棟数です。
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- 販売価格
- 2,690万円（税込・1棟）・
2,890万円（税込・1棟）
- 交通
- 赤穂線『大多羅』徒歩14分 ～ 15分
- 土地面積114.62m²・
137.08m² - 建物面積102.67m²・
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- 3,490万円（税込）
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- 津山線『法界院』徒歩14分
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