3階建て分譲戸建ての1階にある個室は何に使うのがベスト？

人気エリアの宅地に建てられる分譲戸建ての「王道スタイル」は3階建て。間取りの「あるあるパターン」といえばこちらの組み合わせです。

• 3階個室+大きめ収納×2室
• 2階リビングダイニングキッチン
• 1階風呂洗面+個室1つ

分譲住宅を見学しているとよく見かける間取りではありますが、「この部屋はどう使えばいいんだろう?」と思ってしまうのが、1階部分の6帖以下の個室。

そこで、このようなレイアウトの3階建て分譲戸建てを購入した先輩家族にその「使い方」を聞いてきました!  今だにどう使うのが正解か分からない!? という方、ぜひ参考にしてくださいね♪

子ども部屋

わが家には長男が大学生、長女は高校生、次女は中学生の子どもがいます。3階の広めの8帖を娘2人、1階の5帖を長男、私たち夫婦は3階の6帖を使用しています。

はじめは私たち夫婦が1階の個室を使おうと思ったのですが、5帖にシングルベッド2つを置くのは狭すぎるので子どもたちに相談することに。バイトや大学で家にいる時間も短い長男が「部屋は狭くてもいいよ」と言ってくれました。

子どもたちは、あと数年もすれば進学・就職・結婚で家を出て行くでしょう。家族全員が個室を持つことより、駅までのアクセスがいい立地を重視しましたが、5人家族でも特に問題なく3LDKの分譲戸建てに住めています。

まだお子さんが小さいご家族は、一緒に川の字で寝ることも多いでしょうし、将来に向けて無理に子ども部屋を決める必要もないんじゃないかな? と思います。

夫用の個室＆寝室

わが家は駅が近く、建ぺい率80％のエリア。もともと広めの一軒屋だった敷地を3分割して建てられた分譲戸建てで、その真ん中の新築を購入しました。しかし両隣との距離が近く、わが家の1階の個室はほとんど日が差し込みません。

そこで、仕事で帰りが遅い夫用の個室兼寝室にしました。賃貸マンション暮らしのときから残業が多く、帰宅が22時を回ることも珍しくありませんでした。帰宅後、お風呂に入ったり荷物を片づけたりしていると、子どもが目を覚ましてしまうことも……。

1階の個室の隣はお風呂・洗面所・トイレがあります。夜中に水回りを使っても3階にある私と子どもたちの部屋には音も響かないですし、子どもが感染症にかかった際もとりあえず夫は隔離できたので良かったです。

日中は家におらず帰宅は完全に日が落ちてから、という家族がいるなら日当たりは全然気にしなくていいですよ!

客間（予備室）

建築前に分譲戸建を購入したので、壁紙や建具、照明などがセレクトできたんです。お互い実家が遠方だから泊まりに来ることがあるかもしれないから、普段はあまり使わないであろう1階の個室を客間にしてみよう! ということになり、オプション料金はかかりましたが、和室と引き戸にしました。

和室にしてよかったなと思ったのが、ちょっとした来客のとき。普通なら2階のリビングに通しますが、手のかかる小さい子どもがいるし、保険の手続きや幼稚園の係活動の話し合いなど、短い滞在時間の来客のためにリビングを片づけたり掃除したりするのはかなり大変ですよね!?

普段使っていないから片づけもほとんどないし、玄関あがってすぐ「こちらにどうぞー」って言えるし、1階客間はオススメです。

洗濯部屋・ウォークインクローゼットがわり

家探しをしている最中、分譲戸建てにするかマンションにするかで夫婦の意見が分かれていました。夫は分譲戸建て派、私がマンション派です。

私が戸建てで嫌だったことは、洗濯物を干したり取り込んだりする際、階段を使って2階や3階のベランダまで行かないといけないこと。さらに洗濯物を畳んで3階のクローゼットや個室に行って、収納するのが面倒くさいと思っていました。

夫婦共働き。できるだけ家事負担は軽くしたいと思っていたので、ここは譲れないポイントです。夫も家事をするので“それは確かに”と思ってくれたようで、1階の個室を「洗濯部屋兼ウォークインクローゼット」にしようと提案してくれました。

タオルやTシャツ、パジャマや靴下のようなシワにならない服は全部ガス乾燥機にして外干しはしない。乾燥機不可の洗濯物は浴室乾燥機で干すことに。

洗面スペースと廊下を挟んで反対側の1階の個室をウォークインクローゼットとして使い、家族の服は全部ここに収納。洗濯物を畳んだりアイロンをかけたりする台は出しっぱなしにして、すぐ使えるようになっています。

出張用のスーツケースや普段は使わない冠婚葬祭用靴、ジムに行くためのモチモノなども全部同じ部屋に置けるし、扉を閉めてしまえば部屋の中にたくさん荷物があっても玄関から見えません。

3階の個室にあるクローゼットは洋服をしまわないでいいので、本や思い出の品など個人の持ち物をゆったり収納できています。わざわざオプションでファミリークローゼットを作らなくても、パイプのユニットで十分なワードローブが作れたし、大満足です！

使い方は自由！ 生活スタイルを踏まえて決めていこう

3階建て分譲住宅の1階の個室は、家事動線などが2～3階に集中している場合、なかなか使い道が決まらないですよね。

しかしシンプルな個室だからこそ、どんな使い方もできる! という前向きなお話をたくさんうかがうことができました。

住宅は家族の成長や生活スタイルの変化によって、使い方がわかっていくもの。当然、それは分譲住宅であっても変わりません。どんな活用できる使い方を、ぜひ自由に考えてみてくださいね!