年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
新着公開日：2026年4月2日
土地＋自由設計注文住宅
福山市神辺町川南
福山市神辺町川南
◇自由設計で建築可能！お好きなハウスメーカーで建てられます。◇
■幹線道路近く利便性良好♪
■太陽保育園まで徒歩5分(170m～230m)なのでお子様の送り迎えに便利です。
- 販売価格
- 1,090万円～
- 交通
- 福塩線『神辺』徒歩13分 ～ 14分 他
- 学区
- 小学校:福山市立神辺小学校（徒歩12～13分）
中学校:福山市立神辺西中学校（徒歩22～23分）
- 土地面積
- 166m²
- 区画
- 販売区画数 5 / 総区画数 5
土地＋自由設計注文住宅
区画図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
2号地参考プラン
上記プランで建築する場合の参考価格
土地 1,090万円
＋
「999万円の家」を建築する場合※参考金額（外構費・諸費用等含む）
建物 1,200万円
24.00坪（79.48㎡）3LDK
総額 2,290万円
資料請求・お問い合わせ
ロケーション
太陽保育園
福山市立神辺保育所
福山市立神辺小学校
福山市立神辺西中学校
ファミリーマート神辺町川南店
セブンイレブン神辺川南店
やまてクリニック
神辺駅前郵便局
中国銀行神辺支店
- 幼稚園・保育園
- 太陽保育園・・・170 m ～ 230 m（徒歩3分）
- 幼稚園・保育園
- 福山市立神辺保育所・・・900 m ～ 950 m（徒歩12分）
- 小学校
- 福山市立神辺小学校・・・950 m ～ 1000 m（徒歩12分 ～ 13分）
- 中学校
- 福山市立神辺西中学校・・・1700 m ～ 1800 m（徒歩22分 ～ 23分）
- コンビニ
- ファミリーマート神辺町川南店・・・500 m ～ 550 m（徒歩7分）
- コンビニ
- セブンイレブン神辺川南店・・・850 m ～ 900 m（徒歩11分 ～ 12分）
- 病院
- やまてクリニック・・・850 m ～ 900 m（徒歩11分 ～ 12分）
- 郵便局
- 神辺駅前郵便局・・・950 m ～ 1000 m（徒歩12分 ～ 13分）
- 銀行
- 中国銀行神辺支店・・・1000 m ～ 1100 m（徒歩13分 ～ 14分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件概要
| アクセス | 福塩線『神辺』徒歩13分 ～ 14分 |
|---|---|
| その他交通 |
|
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字川南字十ノ丁1438番1他 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 販売価格 | 1,090万円～ |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 166m² |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 個別プロパンガス, 個別浄化槽, 中国電力 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| その他制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、川南地区地区計画区域内(川南まちづくり新ビジョン計画)、地区計画道路16号予定線あり |
| 接道状況 | 道路幅：4.37m ～9.06m 舗装：アスファルト舗装 |
| 情報更新日 | 2026年4月2日 |
| お問い合わせ |
【福山店】 フリーダイヤル：0120-907-918 電話番号：042-813-1855 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【都市計画】 市街化区域 地区計画区域内(川南地区地区計画) ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 物件管理番号:26-P1 |
ご返済例
土地1,090万円 ＋ 建物1,200万円を購入した場合の返済例
- 月々60,453円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2026年4月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
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※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
営業所案内
福山店
| 住所 | 〒720-0031 広島県福山市三吉町4丁目12-14 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-907-918 |
| アクセス | JR山陽本線『福山』駅から1,900m |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | 駐車場完備 |
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