年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
新着公開日：2026年8月31日
土地＋自由設計注文住宅
岐阜市西改田村前
岐阜市西改田村前
◇自由設計で建築可能！お好きなハウスメーカーで建てられます。◇
■岐阜バス「西改田」停利用で、名鉄岐阜駅へ直行。
■子育てに優しい、緑豊かな伸びやかな街。
- 販売価格
- 1,090万円～
- 交通
- 樽見鉄道『北方真桑』徒歩40分 他
- 学区
- 小学校:市立七郷小学校（徒歩12分）
中学校:市立岐阜西中学校（徒歩24分）
- 土地面積
- 221m²～235m²
- 区画
- 販売区画数 3 / 総区画数 3
土地+自由設計注文住宅
区画図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
2号地参考プラン
上記プランで建築する場合の参考価格
土地 1,090万円
＋
「999万円の家」を建築する場合※参考金額（外構費・諸費用等含む）
建物 1,250万円
24.00坪（79.48㎡）3LDK
総額 2,340万円
資料請求・お問い合わせ
ロケーション
むつみ幼稚園
ななさとこども園
市立七郷小学校
市立岐阜西中学校
オークワ 西改田店
ファミリーマート岐阜西改田上の町店
いのうえクリニック
岐阜西改田簡易郵便局
JAぎふ七郷支店
- 幼稚園・保育園
- むつみ幼稚園・・・230 m ～ 250 m（徒歩3分 ～ 4分）
- 幼稚園・保育園
- ななさとこども園・・・700 m ～ 720 m（徒歩9分）
- 小学校
- 市立七郷小学校・・・900 m ～ 930 m（徒歩12分）
- 中学校
- 市立岐阜西中学校・・・1880 m ～ 1900 m（徒歩24分）
- スーパー
- オークワ 西改田店・・・710 m ～ 740 m（徒歩9分 ～ 10分）
- コンビニ
- ファミリーマート岐阜西改田上の町店・・・480 m ～ 500 m（徒歩6分 ～ 7分）
- 病院
- いのうえクリニック・・・551 m ～ 580 m（徒歩7分 ～ 8分）
- 郵便局
- 岐阜西改田簡易郵便局・・・350 m ～ 370 m（徒歩5分）
- 銀行
- JAぎふ七郷支店・・・660 m ～ 680 m（徒歩9分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件概要
| アクセス | 樽見鉄道『北方真桑』徒歩40分 |
|---|---|
| その他交通 |
|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西改田村前30番 他 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 販売価格 | 1,090万円～ |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 畑 |
| 土地面積 | 221m²～235m² |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 個別プロパンガス, 本下水, 中部電力 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| その他制限 | 景観法、文化財保護法、都市再生法、宅地造成法、農地法、西改田表川地区計画、絶対高さ10m |
| 接道状況 | 道路幅：3.5m ～4.2m |
| 情報更新日 | 2026年8月31日 |
| お問い合わせ |
【大垣モデル店】 フリーダイヤル：0120-994-984 電話番号：042-738-1016 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【地目】 畑(宅地) ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 物件管理番号:26-P1 |
ご返済例
土地1,090万円 ＋ 建物1,250万円を購入した場合の返済例
- 月々58,366円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：40年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2026年9月1日現在の基準金利3.125％より優遇金利2.175％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
返済額 - -円
※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
営業所案内
大垣モデル店
| 住所 | 〒503-0934 岐阜県大垣市外渕2-147-2 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-994-984 |
| アクセス | 名阪近鉄バス「江並中前」停歩1分 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | モデルハウス・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可 |
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