年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

お気に入り

全7区画

いろどりアイタウン
新潟市東区寺山2丁目

■寺山公園まで徒歩8分～9分(600m～670m)なので休日には家族でリフレッシュ!
■対面式キッチンはLDKを見渡せるのでご家族と会話を楽しみながら家事をすることができます。
■全室収納完備!お部屋のスペースも広く感じられます。

販売価格: 2,940万円（税込・1棟）・
2,990万円（税込・1棟）

交通: 白新線『大形』徒歩32分～ 33分他

学区: 小学校:新潟市立牡丹山小学校（徒歩15～16分）
中学校:新潟市立木戸中学校（徒歩10～11分）

完成時期: 2024年4月完成済

区画: 販売区画数 2　/　総区画数 7

土地面積124.61m²・
124.62m²
建物面積100.05m²
間取り4LDK

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い7万円台～

資料請求・お問い合わせ

現地写真：外観（3号棟）

区画・間取り図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

3号棟間取図

6号棟間取図

区画図

3号棟間取図

6号棟間取図

物件写真

ロケーション

幼稚園・保育園: 新潟市立牡丹山幼稚園・・・1100 m ～ 1170 m（徒歩14分～ 15分）

幼稚園・保育園: 上木戸こども園・・・550 m ～ 600 m（徒歩7分～ 8分）

小学校: 牡丹山小学校・・・1200 m ～ 1270 m（徒歩15分～ 16分）

中学校: 木戸中学校・・・800 m ～ 870 m（徒歩10分～ 11分）

ショッピングセンター: イオン上木戸店・・・850 m ～ 950 m（徒歩11分～ 12分）

ショッピングセンター: イオン新潟東店・・・1000 m ～ 1070 m（徒歩13分～ 14分）

ドラッグストア: ドラックトップス上木戸店・・・950 m ～ 1020 m（徒歩12分～ 13分）

コンビニ: ファミリーマート新潟寺山2丁目店・・・200 m ～ 270 m（徒歩3分～ 4分）

病院: 木戸病院・・・1400 m ～ 1500 m（徒歩18分～ 19分）

役所: 新潟市東区役所・・・2000 m ～ 2070 m（徒歩25分～ 26分）

銀行: 第四北越銀行大形支店・・・550 m ～ 620 m（徒歩7分～ 8分）

公園: 寺山公園・・・600 m ～ 670 m（徒歩8分～ 9分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件の設備/特徴

システムキッチン

使いやすい引き出しタイプのスライド収納を採用した収納量豊富なシステムキッチン

システムバス

ゆったりと入れるバスタブで心地よいやすらぎの時間を、エコでお掃除しやすいバスルーム

洗面化粧台

節水機能とお手入れしやすいデザインの洗面化粧台

駐車場2台

セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース

インナーバルコニー

屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

MORE: 全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

パントリー

食料品から非常時のものまでしまえるパントリー、「ちょっと買いすぎたかな？」という時でもたっぷりしまえる収納

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

ガス3口

傷にも強くお手入れもし易いホーロートップの使い易い３口ガスコンロ

食器洗い乾燥機

節水できてエコ、清潔ででお手入れ簡単な食器洗い乾燥機、強力な洗浄能力で家事を軽減します

浄水器一体型シャワー水栓

ホースで延ばせるシャワー水栓はシンクのお掃除の際もとても便利

昇降式吊戸棚

スムーズな上下の移動によって、効率的な収納を可能にするリフトダウンウォール

カップボード

電子レンジや食器などを置くことができるスペース、キッチンまわりを広くお使いいただけます

浴室換気乾燥機

雨の日や洗濯物が乾きにくい日は乾燥モード、冬は暖房、夏は涼風機能で快適なバスタイム

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

セカンド洗面台

忙しい朝の身支度時などにも便利な2階洗面化粧台。コンパクトながらも快適な使い心地です。

節水型トイレ

何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型トイレ

カラーTVモニター付きインターフォン

夜間でもカラーで確認できるモニターで安全性、防犯性に優れたインターホン

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

玄関電池錠

鍵をとりださなくても、ＩＣチップやスマホ等で簡単に開け閉めできる玄関電池錠　※メーカーにより仕様が異なります

24時間換気システム

24時間クリーンな空気（花粉や粉塵を98％以上カット）をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なので、メンテナンスも簡単。※1年に1度フィルター交換が必要です

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

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物件概要

アクセス	白新線『大形』徒歩32分～ 33分
その他交通	信越本線『新潟』までバス21分『寺山橋』まで徒歩7分～ 8分信越本線『新潟』までバス25分『東上木戸』まで徒歩3分～ 4分
所在地	新潟県新潟市東区寺山２丁目1223番他
総区画数	7区画
販売棟数	2棟
販売価格	2,940万円（税込・1棟）・2,990万円（税込・1棟）
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
土地面積	124.61m²・124.62m²
建物面積	100.05m²
建ぺい率・容積率	60%・200%
完成時期	2024年4月完成済
引渡可能時期	即引渡可
返済例	物件価格2,940万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/2,930万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々77,688円
土地権利	所有権
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 都市ガス, 本下水, 東北電力
建築確認番号	第R05-1767号 3号棟他
都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社アイダ設計
その他制限	景観法、都市再生特別措置法、新潟市景観条例、建設工事に係る資材の再資源化に関する法律、新潟市中高層建築物の建築に関する指導要綱、新潟市共同住宅の建築に関する指導要綱
構造	木造2階建(在来工法)
間取り	4LDK
駐車場	有 2台(2棟) 駐車可
接道状況	道路幅：6m 舗装：アスファルト舗装
取引有効期限	2024年11月24日
情報更新日	2024年11月19日
お問い合わせ	【新潟モデル店】フリーダイヤル：0120-933-091 電話番号：042-738-0930 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	【完成時期】 2024年4月完成(3・6号棟) 【許可】開発許可　新東建F第204号の2 ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:23-P1

・大型遊具や天候を気にせず利用できる「い～てらす」など子育て世代に人気の寺山公園まで約600m!
・1㎞圏内にコンビニ、スーパー、100均、ドラッグストアがあり生活便利
・全棟南向きで日当たり良好!前面道路6m～駐車場3台可!

この物件のお問い合わせ

資料請求・来場予約（無料）

ご返済例

新築物件 2,940万円を購入した場合の返済例

月々77,688円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2024年11月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

ローンシミュレーター

ローンシミュレーター

シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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この物件の進捗状況

土地

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完成！

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営業所案内

新潟モデル店

住所	〒950-0862 新潟県新潟市東区竹尾4丁目1-36
フリーダイヤル	0120-933-091
アクセス	JR上越新幹線・信越本線『新潟』駅南口よりバス(新潟交通木戸病院行)11分「牡丹山一丁目」停歩5分 JR白新線『東新潟』駅　車で約9分(2.5km)
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	モデルハウス・駐車場完備・送迎可・店内ショールームあり・キッズスペース完備