年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

お気に入り

新着公開日：2025年10月7日

全2区画

いろどりアイタウン
福山市川口町1丁目

■川口小学校まで徒歩6分(430m〜440m)なので、通学に便利です。
■対面式キッチンはLDKを見渡せるのでご家族と会話を楽しみながら家事をすることができます。
■インナーバルコニーがあるので雨に濡れることもなく安心して洗濯物を干せます。

販売価格: 3,490万円（税込）

交通: 山陽本線『福山』までバス15分『川口』まで徒歩5分他

学区: 小学校:市立川口小学校（徒歩6分）
中学校:市立城南中学校（徒歩32分）

完成時期: 2026年4月予定

区画: 販売区画数 1　/　総区画数 2

土地面積130.78m²
建物面積101.02m²
間取り4LDK

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い9万円台～

資料請求・お問い合わせ

現地写真：更地

区画・間取り図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

2号棟間取図

区画図

2号棟間取図

物件写真

ロケーション

幼稚園・保育園: あけぼの幼稚園・・・560 m ～ 570 m（徒歩7分～ 8分）

幼稚園・保育園: 川口保育所・・・500 m ～ 510 m（徒歩7分）

小学校: 市立川口小学校・・・430 m ～ 440 m（徒歩6分）

中学校: 市立城南中学校・・・2500 m ～ 2510 m（徒歩32分）

スーパー: 業務スーパーエブリイ川口店・・・570 m ～ 580 m（徒歩8分）

コンビニ: ヤマザキサンロイヤルスヌーピー・・・260 m ～ 270 m（徒歩4分）

病院: 大石病院・・・490 m ～ 500 m（徒歩7分）

郵便局: 福山川口郵便局・・・550 m ～ 560 m（徒歩7分）

その他公共: JA福山市川口支店・・・450 m ～ 460 m（徒歩6分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件の設備/特徴

システムキッチン

使いやすい引き出しタイプのスライド収納を採用した収納量豊富なシステムキッチン

システムバス

安心してゆったりくつろげるエコなバスルーム、お手入れもラクラク

洗面化粧台

節水機能とお手入れしやすいデザインの洗面化粧台

前面道路6m

車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます

駐車場2台

セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース

並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

MORE: 並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

インナーバルコニー

屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり

インナーバルコニー

屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

パントリー

食料品から非常時のものまでしまえるパントリー、「ちょっと買いすぎたかな？」という時でもたっぷりしまえる収納

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

ガス3口

傷にも強くお手入れもし易いホーロートップの使い易い３口ガスコンロ

浄水器一体型シャワー水栓

ホースで延ばせるシャワー水栓はシンクのお掃除の際もとても便利

浴室換気乾燥機

雨の日や洗濯物が乾きにくい日は乾燥モード、冬は暖房、夏は涼風機能で快適なバスタイム

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

セカンド洗面台

忙しい朝の身支度時などにも便利な2階洗面化粧台。コンパクトながらも快適な使い心地です。

節水型トイレ

何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型トイレ

カラーTVモニター付きインターフォン

夜間でもカラーで確認できるモニターで安全性、防犯性に優れたインターホン

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

玄関電池錠

鍵をとりださなくても、ＩＣチップやスマホ等で簡単に開け閉めできる玄関電池錠　※メーカーにより仕様が異なります

24時間換気システム

24時間クリーンな空気（花粉や粉塵を98％以上カット）をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なので、メンテナンスも簡単。※1年に1度フィルター交換が必要です

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

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物件概要

アクセス	山陽本線『福山』までバス15分『川口』まで徒歩5分
その他交通	東海道・山陽新幹線『福山』までバス15分『川口』まで徒歩5分
所在地	広島県福山市川口町１丁目716番1 他
総区画数	2区画
販売棟数	1棟
販売価格	3,490万円（税込）
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
土地面積	130.78m²
建物面積	101.02m²
建ぺい率・容積率	60%・200%
完成時期	2026年4月予定
引渡可能時期	2026年5月下旬
返済例	物件価格3,490万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/3,480万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々92,271円
土地権利	所有権
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 都市ガス, 本下水, 中国電力
建築確認番号	第R07SHC114268号 2号棟
都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社アイダ設計
その他制限	景観法、津波防災法、宅地造成及び特定盛土等規制法
構造	木造2階建(在来工法)
間取り	4LDK
駐車場	有 2台駐車可
接道状況	道路幅：5.96m ～6m 舗装：アスファルト舗装
取引有効期限	2025年10月12日
情報更新日	2025年10月7日
お問い合わせ	【福山店】フリーダイヤル：0120-907-918 電話番号：042-813-1855 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。内覧予約受付中物件管理番号:25-P1

ご返済例

新築物件 3,490万円を購入した場合の返済例

月々92,271円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2025年10月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

ローンシミュレーター

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シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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この物件の進捗状況

更地

営業所案内

福山店

住所	〒720-0031 広島県福山市三吉町4丁目12-14
フリーダイヤル	0120-907-918
アクセス	JR山陽本線『福山』駅から1,900m
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	駐車場完備