年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

いろどりアイタウン
福山市水呑町

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いろどりアイタウン
福山市水呑町

■向丘幼稚園まで徒歩8分(590m～600m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
■キッチンにはパントリーを完備!調理器具や食器もたっぷり収納!
■インナーバルコニーがあるので雨に濡れることもなく安心して洗濯物を干せます。

交通: 山陽本線『福山』まで7.5km 車で19分他

学区: 小学校:市立水呑小学校（徒歩15分）
中学校:市立向丘中学校（徒歩10分）

完成時期: 2025年2月完成済

区画: 総区画数 2

土地面積―
建物面積―
間取り―

最終１棟内覧OK即引渡OKモデルハウスあり

月々お支払い6万円台～

現地写真：外観（1号棟）

物件写真

ロケーション

幼稚園・保育園: 向丘幼稚園・・・590 m ～ 600 m（徒歩8分）

小学校: 水呑小学校・・・1190 m ～ 1200 m（徒歩15分）

中学校: 向丘中学校・・・740 m ～ 750 m（徒歩10分）

スーパー: ハローズ水呑店・・・1190 m ～ 1200 m（徒歩15分）

ドラッグストア: ザグザグ水呑店・・・840 m ～ 850 m（徒歩11分）

ドラッグストア: ひまわり水呑店・・・990 m ～ 1000 m（徒歩13分）

ホームセンター: ジュンテンドウ水呑店・・・440 m ～ 450 m（徒歩6分）

コンビニ: セブンイレブン福山水呑南新田店・・・740 m ～ 750 m（徒歩10分）

病院: わだ歯科・・・220 m ～ 230 m（徒歩3分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件の設備/特徴

システムキッチン

使いやすい引き出しタイプのスライド収納を採用した収納量豊富なシステムキッチン

システムバス

安心してゆったりくつろげるエコなバスルーム、お手入れもラクラク

洗面化粧台

節水機能とお手入れしやすいデザインの洗面化粧台

南向き

陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります　※立地条件により異なります

駐車場3台以上

セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。

並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

MORE: 並列駐車可

横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。

並列駐車可

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畳敷き

畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

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インナーバルコニー

屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり

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全居室収納

各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備

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ウォークインクローゼット

季節物の洋服から、ゴルフバッグなどの大きなものまでしまえる大容量のクローゼット

パントリー

食料品から非常時のものまでしまえるパントリー、「ちょっと買いすぎたかな？」という時でもたっぷりしまえる収納

都市ガス

公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。

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給湯器

省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ

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フラットレンジフード

スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。

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ガス3口

傷にも強くお手入れもし易いホーロートップの使い易い３口ガスコンロ

食器洗い乾燥機

節水できてエコ、清潔ででお手入れ簡単な食器洗い乾燥機、強力な洗浄能力で家事を軽減します

浄水器一体型シャワー水栓

ホースで延ばせるシャワー水栓はシンクのお掃除の際もとても便利

昇降式吊戸棚

スムーズな上下の移動によって、効率的な収納を可能にするリフトダウンウォール

カップボード

電子レンジや食器などを置くことができるスペース、キッチンまわりを広くお使いいただけます

浴室換気乾燥機

雨の日や洗濯物が乾きにくい日は乾燥モード、冬は暖房、夏は涼風機能で快適なバスタイム

お手入れ簡単排水口

排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

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排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口

節水型トイレ

何時でも清潔に保ちやすく、快適機能がいっぱいの使い易さにこだわった節水型トイレ

カラーTVモニター付きインターフォン

夜間でもカラーで確認できるモニターで安全性、防犯性に優れたインターホン

立水栓

外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。

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Low-Eペアガラス

夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です

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親水性外壁

雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます

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玄関電池錠

鍵をとりださなくても、ＩＣチップやスマホ等で簡単に開け閉めできる玄関電池錠　※メーカーにより仕様が異なります

24時間換気システム

24時間クリーンな空気（花粉や粉塵を98％以上カット）をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なので、メンテナンスも簡単。※1年に1度フィルター交換が必要です

ベタ基礎

家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます

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接合金物

接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています

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剛床工法

水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します

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35年保証制度

弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います

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物件概要

アクセス	山陽本線『福山』まで7.5km 車で19分
その他交通	東海道・山陽新幹線『福山』まで7.5km 車で19分
所在地	広島県福山市水呑町字大谷西3469番5 他
総区画数	2区画
用途地域	第二種住居地域
地目	宅地
建ぺい率・容積率	60%・200%
完成時期	2025年2月完成済
引渡可能時期	即引渡可
土地権利	所有権
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 都市ガス, 本下水, 中国電力
建築確認番号	―
都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社アイダ設計
その他制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
構造	木造2階建(在来工法)
間取り	―
駐車場	無し
接道状況	道路幅：4.6m 舗装：アスファルト舗装
取引有効期限	2025年6月15日
情報更新日	2025年6月9日
お問い合わせ	【福山店】フリーダイヤル：0120-907-918 電話番号：042-813-1855 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:24-P1

向丘幼稚園まで徒歩8分(590m～600m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
キッチンにはパントリーを完備!調理器具や食器もたっぷり収納!

この物件の進捗状況

更地

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完成！

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営業所案内

福山店

住所	〒720-0031 広島県福山市三吉町4丁目12-14
フリーダイヤル	0120-907-918
アクセス	JR山陽本線『福山』駅から1,900m
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	駐車場完備