建売のメリットとは？注文住宅・建売住宅との違いも解説

建売住宅の大きなメリットの1つは、実際に家の状態を確認してから購入できる点です。注文住宅の場合、具体的なイメージを持ちにくいケースが珍しくありません。建売住宅ならすでに完成している物件を直接見て確認できるため、間取りや広さ、質感や色合いなどが好みに合った物件を選びやすくなります。

建売住宅は、利便性も考慮された分譲地に建てられることが多く、住んだ後の生活環境を事前に確かめるのも容易です。建築工事中の物件であっても、現場を見学すればイメージを抱きやすくなるでしょう。建売住宅では「思っていたのと違った」というリスクを低減できます。

建売住宅の寿命や耐用年数は？寿命を長持ちさせるのポイントを解説

建売住宅は、注文住宅と比較して購入価格が安価な傾向にあります。建売住宅の場合、同じ間取りや仕様の家を複数建築するため材料のまとめ買いができ、コストを抑えられることが理由です。

規格が決まっているため、申請や計画にかかる費用が抑えられます。注文住宅に比べれば打ち合わせの回数も少なく済み、人件費の節約につながるのも理由の1つです。建売住宅は、効率的なプロセスとコスト削減により価格を抑制でき、予算を抑えたい方に適した選択肢と言えるでしょう。

建売住宅の購入にかかる諸費用や登記費用は？具体的な金額の目安も紹介

建売住宅は入居までの期間が短いのもメリットです。基本的に建築済みのため、購入後すぐに入居できます。注文住宅では、土地探しから建築まで半年～1年程度の期間を要するのが一般的です。

建売住宅なら契約を済ませて住宅ローンの審査を通過すれば、1か月以内に入居できるケースもあります。これにより、急な住宅ニーズにも素早く対応可能です。子どもの入学や転勤などでタイミングが重要な場合や、急ぎで住宅を探す必要がある場合、素早く入居できるのは建売住宅の大きな利点となります。

建売住宅は、間取りや設備の自由度が低い点がデメリットとして挙げられます。建売住宅は、万人向けのシンプルな間取りや標準的な設備で構成されるケースが大半です。注文住宅のように細かなカスタマイズは難しく、床の素材や壁紙の色、リビングの大きさや部屋数などを自分好みに変更できません。

建築前の段階であれば一部を変更できる場合もありますが、基本的には既定の間取りや仕様のままです。オプション工事やリフォームで補える可能性もあるものの、追加費用がかかります。

建売住宅でもおしゃれにしたい！個性的な住まいを実現する3つのポイント

建築工程を確認できないのは、建売住宅のデメリットと言えるでしょう。建売住宅の多くは完成した状態で販売されるため、購入前に土地の状態や建物の施工過程を見る機会がありません。

耐久性に影響を及ぼす可能性のある地盤の状態や建物の耐震性など、重要な情報を事前に把握できないというリスクを含んでいます。建売住宅を選ぶ場合は可能な限り事前に情報を収集し、インターネットや地元の評判から情報を得た上で、信頼性の高い建設業者を選ぶことがポイントです。

家の外観に個性を出しにくい点も、建売住宅のデメリットとして挙げられます。建売住宅では外壁や屋根材に同じものを使用することが多く、似たような印象になりがちです。あまりに個性的なデザインは購入者を限定してしまう恐れもあり、一般的には無難なデザインが選ばれます。

特に大型分譲地では、ほぼ同じ外観の住宅がずらりと並ぶため、独自性や個性を重視する方には物足りなさを感じるかもしれません。見た目へのこだわりが強くない場合や、周囲との調和が取れた街並みを好む場合、落ち着いて過ごせる可能性もあります。