土地+自由設計注文住宅岐阜市茜部菱野3丁目（25-P1）｜新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー）

年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

新着公開日：2025年10月14日

土地＋自由設計注文住宅
岐阜市茜部菱野3丁目

◇自由設計で建築可能！お好きなハウスメーカーで建てられます。◇

■茜部小学校まで徒歩5分(390m)と、お子様の通学に便利です。
■お買い物に欠かせないスーパー、アミカ岐阜店まで徒歩5分(380m)。

販売価格: 1,590万円

交通: 名鉄名古屋本線『笠松』徒歩25分他

学区: 小学校:市立茜部小学校（徒歩5分）
中学校:市立加納中学校（徒歩25分）

土地面積: 146m²

区画: 販売区画数 1　/　総区画数 1

現地写真：更地

区画図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

1号地参考プラン

上記プランで建築する場合の参考価格

土地　1,590万円

＋

「999万円の家」を建築する場合※参考金額（外構費・諸費用等含む）

建物　1,200万円

24.00坪（79.48㎡）3LDK

総額　2,790万円

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ロケーション

幼稚園・保育園: まどか幼稚園・・・950 m（徒歩12分）

幼稚園・保育園: 茜部保育園・・・870 m（徒歩11分）

小学校: 市立茜部小学校・・・390 m（徒歩5分）

中学校: 市立加納中学校・・・1960 m（徒歩25分）

スーパー: アミカ岐阜店・・・380 m（徒歩5分）

コンビニ: ファミリーマート茜部菱野店・・・340 m（徒歩5分）

病院: あかなべひろせクリニック・・・390 m（徒歩5分）

銀行: 岐阜信用金庫中央市場前支店・・・160 m（徒歩2分）

銀行: 岐阜茜部簡易郵便局・・・630 m（徒歩8分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件概要

アクセス	名鉄名古屋本線『笠松』徒歩25分
その他交通	東海道本線『岐阜』までバス11分『中央市場前』まで徒歩4分名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』までバス13分『中央市場前』まで徒歩4分
所在地	岐阜県岐阜市茜部菱野３丁目20番1
総区画数	1区画
販売棟数	1棟
販売価格	1,590万円
用途地域	第二種住居地域
地目	宅地
土地面積	146m²
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 都市ガス, 本下水, 中部電力
都市計画	市街化区域
その他制限	準防火地域、景観法、宅地造成及び特定、盛土等規制法、都市再生特別措置法
接道状況
情報更新日	2025年10月14日
お問い合わせ	【大垣モデル店】フリーダイヤル：0120-994-984 電話番号：042-738-1016 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1

ご返済例

土地1,590万円＋建物1,200万円を購入した場合の返済例

月々73,710円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2025年10月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

ローンシミュレーター

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シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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営業所案内

大垣モデル店

住所	〒503-0934 岐阜県大垣市外渕2-147-2
フリーダイヤル	0120-994-984
アクセス	名阪近鉄バス「江並中前」停歩1分
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	モデルハウス・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可