年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
- 全3区画
-
いろどりアイタウン
京都市西京区松尾上ノ山町
■保育園まで徒歩7分～8分(550m～580m)、幼稚園・小学校まで徒歩5分～6分(400m～430m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
■対面式キッチンはLDKを見渡すことができるのでご家族と会話を楽しみながら家事ができます。
■洗面台を1階・2階の2ヶ所にご用意しました。忙しい朝にも重宝します。
- 販売価格
- 4,890万円（税込・1棟）・
4,990万円（税込・2棟）
- 交通
- 阪急電鉄嵐山線『上桂』徒歩13分
- 学区
- 小学校:市立松尾小学校（徒歩5～6分）
中学校:市立松尾中学校（徒歩13分）
- 完成時期
- 2024年10月完成済
- 区画
- 販売区画数 3 / 総区画数 3
- 土地面積121.81m²～
128.93m² - 建物面積94.39m²～
99.21m² - 間取り4LDK
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現地写真：外観（1～3号棟）
区画・間取り図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
1号棟間取図
2号棟間取図
3号棟間取図
区画図
1号棟間取図
2号棟間取図
3号棟間取図
物件写真
ロケーション
葉室幼稚園
山田保育園
松尾小学校
松尾中学校
グルメシティ上桂店
スギ薬局上桂山田口店
セブンイレブン京都上桂山田口店
ファミリーマート上桂山田口店
京都松尾郵便局
- 幼稚園・保育園
- 葉室幼稚園・・・400 m ～ 430 m（徒歩5分 ～ 6分）
- 幼稚園・保育園
- 山田保育園・・・550 m ～ 580 m（徒歩7分 ～ 8分）
- 小学校
- 松尾小学校・・・400 m ～ 430 m（徒歩5分 ～ 6分）
- 中学校
- 松尾中学校・・・1000 m ～ 1030 m（徒歩13分）
- ショッピングセンター
- グルメシティ上桂店・・・850 m ～ 880 m（徒歩11分）
- ドラッグストア
- スギ薬局上桂山田口店・・・650 m ～ 680 m（徒歩9分）
- コンビニ
- セブンイレブン京都上桂山田口店・・・550 m ～ 580 m（徒歩7分 ～ 8分）
- コンビニ
- ファミリーマート上桂山田口店・・・550 m ～ 580 m（徒歩7分 ～ 8分）
- 郵便局
- 京都松尾郵便局・・・600 m ～ 630 m（徒歩8分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件の設備/特徴
南向き
陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります ※立地条件により異なります
南向き
陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります ※立地条件により異なります
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
駐車場2台
セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース
駐車場2台
セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース
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駐車場2台
セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース
駐車場2台
セカンドカーや来客時も対応できる2台分のカースペース
並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
都市ガス
公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。
都市ガス
公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。
給湯器
省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ
給湯器
省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ
フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
物件概要
| アクセス | 阪急電鉄嵐山線『上桂』徒歩13分 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区松尾上ノ山町12番17 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売棟数 | 3棟 |
| 販売価格 | 4,890万円（税込・1棟）・4,990万円（税込・2棟） |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 121.81m²～128.93m² |
| 建物面積 | 94.39m²～99.21m² |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・80% |
| 完成時期 | 2024年10月完成済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 返済例 | 物件価格4,890万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/4,790万円｜頭金/100万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々127,005円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 都市ガス, 本下水, 関西電力 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2024W0077A2号 1号棟他 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 |
| その他制限 | 法22条区域、10m高度地区、建造物修景地区(山麓型西部地区)近景デザイン保全区域(8)、遠景デザイン保全区域(11)(4)(49)、事前協議区域(8)、屋外広告物規制区域(第2種地域)、京都市中高層建築物等の建築に係る住環境の保全及び形成に関する条例、景観法、近畿圏整備法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 有 2台(3棟) 駐車可 |
| 接道状況 | 道路幅：4m ～6.01m 舗装：アスファルト舗装 |
| 取引有効期限 | 2025年4月6日 |
| 情報更新日 | 2025年2月5日 |
| お問い合わせ |
【京都店】 フリーダイヤル：0120-983-870 電話番号：042-738-0903 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【完成時期】 2024年10月完成(3号棟)、2025年1月完成(1・2号棟) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 物件管理番号:23-P1 |
ご返済例
新築物件 4,890万円を購入した場合の返済例
- 月々127,005円
- 頭金100万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2025年4月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
- ローンシミュレーター
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
返済額 - -円
※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
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営業所案内
京都店
| 住所 | 〒615-8034 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町6-2 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-983-870 |
| アクセス | 阪急京都本線・阪急嵐山線『桂』駅 徒歩17分 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | 駐車場完備・店内ショールームあり・キッズスペース完備 |
※年間販売棟数は2020年4月～2021年3月までの分譲住宅と注文住宅を合算した棟数です。
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- 販売価格
- 4,890万円（税込・1棟）・
4,990万円（税込・2棟）
- 交通
- 阪急電鉄嵐山線『上桂』徒歩13分
- 土地面積121.81m²～
128.93m² - 建物面積94.39m²～
99.21m² - 間取り4LDK
