年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
- 全2区画
いろどりアイタウン
京都市右京区嵯峨野投淵町
■保育園まで徒歩7分～8分(550m～580m)とお子様も無理なく通園ができます。
■玄関には玄関収納、キッチンにはパントリー、3階にはウォークインクローゼットと収納スペースも充実しています!
■対面式キッチンはLDKを見渡すことができるのでご家族と会話を楽しみながら家事ができます。
- 販売価格
- 3,890万円（税込・1棟）・
3,990万円（税込・1棟）
- 交通
- 京福嵐山本線『有栖川』徒歩18分
- 学区
- 小学校:市立嵯峨野小学校（徒歩14～15分）
中学校:市立蜂ヶ岡中学校（徒歩22分）
- 完成時期
- 2024年10月予定
- 区画
- 販売区画数 2 / 総区画数 2
- 土地面積77.2m²
- 建物面積115.92m²・
116.74m² - 間取り4LDK
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現地写真：外観（1・2号棟）
区画・間取り図
区画図 ご成約済の号棟は"
マーク"がついています。
1号棟間取図
2号棟間取図
区画図
1号棟間取図
2号棟間取図
物件写真
ロケーション
梅ノ宮保育園
蜂ヶ岡保育園
嵯峨野小学校
蜂ヶ岡中学校
フレンドマート梅津店
ファミリーマート四条通梅津店
セブンイレブン京都梅津店
京都梅津徳丸郵便局
- 幼稚園・保育園
- 梅ノ宮保育園・・・550 m ～ 580 m（徒歩7分 ～ 8分）
- 幼稚園・保育園
- 蜂ヶ岡保育園・・・1200 m ～ 1230 m（徒歩15分 ～ 16分）
- 小学校
- 嵯峨野小学校・・・1100 m ～ 1130 m（徒歩14分 ～ 15分）
- 中学校
- 蜂ヶ岡中学校・・・1700 m ～ 1730 m（徒歩22分）
- スーパー
- フレンドマート梅津店・・・900 m ～ 930 m（徒歩12分）
- コンビニ
- ファミリーマート四条通梅津店・・・750 m ～ 780 m（徒歩10分）
- コンビニ
- セブンイレブン京都梅津店・・・1100 m ～ 1130 m（徒歩14分 ～ 15分）
- 郵便局
- 京都梅津徳丸郵便局・・・600 m ～ 630 m（徒歩8分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
物件の設備/特徴
角地
開放感があり、採光、通風に優れ、圧迫感も緩和されやすい ※立地条件により異なります
角地
開放感があり、採光、通風に優れ、圧迫感も緩和されやすい ※立地条件により異なります
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
ビルトインガレージ
建物の１階部分等に一部建物に囲まれる形で設置されるカースペース、シャッター等が無いオープンなタイプもあります
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ビルトインガレージ
建物の１階部分等に一部建物に囲まれる形で設置されるカースペース、シャッター等が無いオープンなタイプもあります
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リビングイン階段
家族が集まるリビングから階段へ繋がっているタイプの階段
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全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
全居室収納
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都市ガス
公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。
都市ガス
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給湯器
省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ
給湯器
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フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
物件概要
| アクセス | 京福嵐山本線『有栖川』徒歩18分 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野投渕町13番2他 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売棟数 | 2棟 |
| 販売価格 | 3,890万円（税込・1棟）・3,990万円（税込・1棟） |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 田 |
| 土地面積 | 77.2m² |
| 建物面積 | 115.92m²・116.74m² |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 完成時期 | 2024年10月予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年11月下旬 |
| 返済例 | 物件価格3,890万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/3,880万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/50,000円｜返済期間/35年｜月々94,543円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 都市ガス, 本下水, 関西電力 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2023W0688A1号 1号棟他 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 |
| その他制限 | 準防火地域、15m第1種高度地区岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域(4)(11)(49)、屋外広告物規制第2種地域、景観法、都市再生特別措置法 |
| 構造 | 木造3階建(在来工法) |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 有 1台(2棟) 駐車可 |
| 接道状況 | 道路幅：6m ～6.2m 舗装：アスファルト舗装 |
| 取引有効期限 | 2024年10月13日 |
| 情報更新日 | 2024年6月8日 |
| お問い合わせ |
【京都店】 フリーダイヤル：0120-983-870 電話番号：042-738-0903 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【完成時期】 2024年10月完成予定(1・2号棟) 【地目(現況)】 田(宅地) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 物件管理番号:23-P1 |
ご返済例
新築物件 3,890万円を購入した場合の返済例
- 月々94,543円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払い50,000円
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2024年10月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
- ローンシミュレーター
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- 月々の返済額
- -円
- ボーナス時の
返済額 - -円
※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。
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営業所案内
京都店
| 住所 | 〒615-8034 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町6-2 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-983-870 |
| アクセス | 阪急京都本線・阪急嵐山線『桂』駅 徒歩17分 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | 駐車場完備・店内ショールームあり・キッズスペース完備 |
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