年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
- 全2区画
-
いろどりアイタウン
京都市伏見区久我御旅町
■小学校まで徒歩9分(650m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
■インナーバルコニーがあるので雨に濡れることもなく安心して洗濯物を干せます。
■対面式キッチンには食器洗浄乾燥機・浄水器が標準装備!家事の時間も短縮できます。
- 販売価格
- 3,590万円（税込・1棟）・
3,690万円（税込・1棟）
- 交通
- 近鉄京都線『竹田』までバス18分『久我』まで徒歩7分
- 学区
- 小学校:京都市立神川小学校
中学校:京都市立神川中学校
- 完成時期
- 2024年4月完成済
- 区画
- 販売区画数 2 / 総区画数 2
- 土地面積105.11m²・
105.31m² - 建物面積96.88m²・
97.71m² - 間取り4LDK
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現地写真：外構工事中（1号棟）
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1号棟間取図
2号棟間取図
区画図
1号棟間取図
2号棟間取図
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物件の設備/特徴
畳敷き
畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
書斎・カウンター
書斎・カウンター
カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々
インナーバルコニー
インナーバルコニー
屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり
全居室収納
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
都市ガス
都市ガス
公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。
給湯器
給湯器
省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ
フラットレンジフード
フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
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インナーバルコニー
インナーバルコニー
屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり
全居室収納
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
都市ガス
都市ガス
公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。
給湯器
給湯器
省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ
フラットレンジフード
フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
お手入れ簡単排水口
お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
立水栓
立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
Low-Eペアガラス
Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
親水性外壁
親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
ベタ基礎
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
接合金物
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
剛床工法
剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
35年保証制度
35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
ロケーション
かもがわ幼稚園
おかもと保育園
神川小学校
神川中学校
新鮮激 安市場 久我の杜店
ローソン 伏見久我橋店
木村医院
伏見羽束師鴨川郵便局
向日町警察署久我交番
- 幼稚園・保育園
- かもがわ幼稚園・・・1400 m ～ 1400 m（徒歩18分）
- 幼稚園・保育園
- おかもと保育園・・・750 m ～ 750 m（徒歩10分）
- 小学校
- 神川小学校・・・650 m ～ 650 m（徒歩9分）
- 中学校
- 神川中学校・・・2000 m ～ 2000 m（徒歩25分）
- スーパー
- 新鮮激 安市場 久我の杜店・・・1200 m ～ 1200 m（徒歩15分）
- コンビニ
- ローソン 伏見久我橋店・・・350 m ～ 350 m（徒歩5分）
- 病院
- 木村医院・・・700 m ～ 700 m（徒歩9分）
- 郵便局
- 伏見羽束師鴨川郵便局・・・850 m ～ 850 m（徒歩11分）
- 警察署・交番
- 向日町警察署久我交番・・・700 m ～ 700 m（徒歩9分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
②東南角地で日当たり良好な立地です。
③名神高速「京都南」インター近くでアクセス良い立地です。
④前面道路6mで車の駐車もスムーズです。
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ご返済例
新築物件 3,590万円を購入した場合の返済例
- 月々86,589円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払い50,000円
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2024年5月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
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この物件の進捗状況
更地
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物件概要
| アクセス | 近鉄京都線『竹田』までバス18分『久我』まで徒歩7分 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区久我御旅町5番225他 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売棟数 | 2棟 |
| 販売価格 | 3,590万円（税込・1棟）・3,690万円（税込・1棟） |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 105.11m²・105.31m² |
| 建物面積 | 96.88m²・97.71m² |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 完成時期 | 2024年4月完成済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 返済例 | 物件価格3,590万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/3,580万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/50,000円｜返済期間/35年｜月々86,589円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 都市ガス, 本下水, 関西電力 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2023W0394A1号 1号棟他 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 |
| その他制限 | 法22条区域、20m第一種高度地区、景観地区眺望景観地区、屋外広告物規制区域(第三種地域)、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、文化財保護法 |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 有 1台(1棟)・2台(1棟) 駐車可 |
| 接道状況 | 道路幅：6m ～6m 舗装：アスファルト舗装 |
| 取引有効期限 | 2024年5月5日 |
| 情報更新日 | 2024年4月16日 |
| お問い合わせ |
【京都店】 フリーダイヤル：0120-983-870 電話番号：042-738-0903 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【完成時期】 2024年4月完成(1・2号棟) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 【コロナウイルス感染予防対策について】 弊社では感染予防対策として、スタッフの検温、マスク着用、うがい、手洗い、アルコール除菌、換気を徹底しております。 また店舗における個別でのご説明の他、無料オンライン住宅相談、WEB内覧、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。事前のお問い合わせをお願い致します。 物件管理番号:23-P1 |
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営業所案内
京都店
| 住所 | 〒615-8034 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町6-2 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-983-870 |
| アクセス | 阪急京都本線・阪急嵐山線『桂』駅 徒歩17分 |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | 駐車場完備・店内ショールームあり・キッズスペース完備 |
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