土地+自由設計注文住宅燕市吉田西太田（25-P1）｜新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー）

年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

土地＋自由設計注文住宅
燕市吉田西太田

◇自由設計で建築可能！お好きなハウスメーカーで建てられます。◇

■最寄り駅まで徒歩4分!周辺環境良好の充実した暮らし
■きららにこにここども園まで徒歩1分～2分(60m～90m)なのでお子様の送り迎えに便利です。

販売価格: 990万円

交通: 越後線『南吉田』徒歩4分

学区: 小学校:燕市立吉田南小学校（徒歩12分）
中学校:燕市立吉田中学校（徒歩48分）

土地面積: 166m²

区画: 販売区画数 1　/　総区画数 2

現地写真：更地

区画図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

1号地参考プラン

上記プランで建築する場合の参考価格

土地　990万円

＋

「999万円の家」を建築する場合※参考金額（外構費・諸費用等含む）

建物　1,200万円

24.00坪（79.48㎡）3LDK

総額　2,190万円

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ロケーション

幼稚園・保育園: きららにこにここども園・・・60 m ～ 90 m（徒歩1分～ 2分）

小学校: 燕市立吉田南小学校・・・900 m ～ 930 m（徒歩12分）

中学校: 燕市立吉田中学校・・・3800 m ～ 3830 m（徒歩48分）

スーパー: ウオロク吉田店・・・600 m ～ 660 m（徒歩8分～ 9分）

ホームセンター: コメリハード＆グリーン吉田店・・・700 m ～ 760 m（徒歩9分～ 10分）

コンビニ: セブンイレブン下越吉田西太田店・・・400 m ～ 430 m（徒歩5分～ 6分）

病院: 新潟県立吉田病院・・・2200 m ～ 2260 m（徒歩28分～ 29分）

役所: 燕市役所・・・1000 m ～ 1060 m（徒歩13分～ 14分）

公園: みなみ親水公園・・・770 m ～ 800 m（徒歩10分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件概要

アクセス	越後線『南吉田』徒歩4分
所在地	新潟県燕市吉田西太田字札木709番8 他
総区画数	2区画
販売棟数	1棟
販売価格	990万円
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
土地面積	166m²
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 都市ガス, 本下水, 東北電力
都市計画	非線引き都市計画区域
その他制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
接道状況	道路幅：6m ～8.94m 舗装：アスファルト舗装
情報更新日	2025年9月16日
お問い合わせ	【県央モデル店】フリーダイヤル：0120-934-023 電話番号：042-738-0996 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1

ご返済例

土地990万円＋建物1,200万円を購入した場合の返済例

月々57,802円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2025年9月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

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シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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営業所案内

県央モデル店

住所	〒959-1232 新潟県燕市井土巻4丁目147番地5
フリーダイヤル	0120-934-023
アクセス	JR上越新幹線・弥彦線『燕三条』駅徒歩10分
営業時間	AM9:00～PM6:00
サービス	モデルハウス・駐車場完備・キッズスペース完備・送迎可