土地+自由設計注文住宅千曲市八幡（23-P1）｜新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー）

年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅

土地＋自由設計注文住宅
千曲市八幡

◇自由設計で建築可能！お好きなハウスメーカーで建てられます。◇

■コンビニが近く、急なお買い物も楽々!
■八幡保育園まで徒歩8〜9分(650m〜710m)なのでお子様の送迎も安心です。

販売価格: 690万円～

交通: 篠ノ井線『姨捨』徒歩41分～ 42分

学区: 小学校:市立八幡小学校（徒歩11～12分）
中学校:市立更埴西中学校（徒歩20～21分）

土地面積: 167m²

区画: 販売区画数 2　/　総区画数 11

現地写真：更地

区画図

区画図　ご成約済の号棟は"マーク"がついています。

2号地参考プラン

上記プランで建築する場合の参考価格

土地　690万円

＋

「999万円の家」を建築する場合※参考金額（外構費・諸費用等含む）

建物　1,200万円

24.00坪（79.48㎡）3LDK

総額　1,890万円

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ロケーション

幼稚園・保育園: 八幡保育園・・・650 m ～ 710 m（徒歩9分）

小学校: 市立八幡小学校・・・850 m ～ 910 m（徒歩11分～ 12分）

中学校: 市立更埴西中学校・・・1600 m ～ 1660 m（徒歩20分～ 21分）

スーパー: ダイレックス千曲店・・・2600 m ～ 2660 m（徒歩33分～ 34分）

スーパー: ツルヤ稲荷山店・・・2000 m ～ 2060 m（徒歩25分～ 26分）

コンビニ: セブンイレブン千曲八幡店・・・450 m ～ 510 m（徒歩6分～ 7分）

ホームセンター: ホームプラザナフコ千曲店・・・1900 m ～ 1960 m（徒歩24分～ 25分）

病院: 千曲中央病院・・・3200 m ～ 3260 m（徒歩40分～ 41分）

郵便局: 八幡郵便局・・・900 m ～ 960 m（徒歩12分）

教育
医療
公共
商業
その他

物件概要

アクセス	篠ノ井線『姨捨』徒歩41分～ 42分
所在地	長野県千曲市大字八幡字社地川原3004番41 他
総区画数	11区画
販売棟数	2棟
販売価格	690万円～
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	畑
土地面積	167m²
取引態様	売主（株式会社アイダ設計）
設備・仕様	公営水道, 本下水, 中部電力
都市計画	非線引き都市計画区域
その他制限	景観法、農地法、住居誘導区域、建築基準法第22条区域、外壁後退距離制限(1m以上)、敷地面積の制限(最低150㎡)
接道状況	道路幅：5.48m ～10.17m
情報更新日	2025年8月5日
お問い合わせ	【長野モデル店】フリーダイヤル：0120-995-436 電話番号：042-738-1017 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ
備考	【地目】畑(宅地) 【許可】位置指定道路 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:23-P1

ご返済例

土地690万円＋建物1,200万円を購入した場合の返済例

月々49,847円
頭金10万円
年２回ボーナス払いなし

返済期間：35年

＜月々の返済について＞

・変動金利は2025年8月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。

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シミュレーション結果

月々の返済額: -円

ボーナス時の 返済額: -円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。実際の返済額と異なる場合もございます。

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営業所案内

長野モデル店

住所	〒381-0031 長野県長野市西尾張部字1089-11
フリーダイヤル	0120-995-436
アクセス	―
営業時間	AM9:00～PM6:00
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