年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
- 全3区画
いろどりアイタウン
福山市大門町大門
■大津野こども園まで徒歩5分(340～380m)、大津野小学校まで徒歩4～5分(310～350m)とお子様も無理なく通園・通学ができます。
■1坪の浴室には浴室換気乾燥機が標準装備で、雨の日のお洗濯に重宝します。
■1階洗面所に加えて、2階にも洗面付き。忙しい朝も重宝します。
- 販売価格
- 2,590万円（税込・1棟）・
2,790万円（税込・1棟）
- 交通
- 山陽本線『大門』徒歩6分 ～ 7分
- 学区
- 小学校:市立大津野小学校
中学校:市立大門中学校
- 完成時期
- 2023年3月完成済
- 区画
- 販売区画数 2 / 総区画数 3
- 土地面積159.34m²・
163.22m² - 建物面積107.65m²
- 間取り4LDK
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現地写真：外観（1号棟）
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1号棟間取図
2号棟間取図
区画図
1号棟間取図
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物件の設備/特徴
角地
角地
開放感があり、採光、通風に優れ、圧迫感も緩和されやすい ※立地条件により異なります
南向き
南向き
陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります ※立地条件により異なります
前面道路6m
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
駐車場3台以上
駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
並列駐車可
並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
畳敷き
畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
全居室収納
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
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前面道路6m
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
駐車場3台以上
駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
並列駐車可
並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
畳敷き
畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
全居室収納
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
オール電化
オール電化
ガスを使わず、調理・給湯など家庭のエネルギーを全て電気によってまかなうシステム
フラットレンジフード
フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
お手入れ簡単排水口
お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
2階洗面化粧台
2階洗面化粧台
忙しい朝の身支度時などにも便利な2階洗面化粧台。コンパクトながらも快適な使い心地です。
立水栓
立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
Low-Eペアガラス
Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
親水性外壁
親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
ベタ基礎
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
接合金物
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
剛床工法
剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
35年保証制度
35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
ロケーション
大津野こども園
幼保連携型認定こども園だいもん未来園
大津野小学校
大門中学校
ハローズ大門店
ディスカウントドラッグコスモス 福山大門店
いしおか医院
大門郵便局
JA福山市大津野
- 幼稚園・保育園
- 大津野こども園・・・340 m ～ 380 m（徒歩5分）
- 幼稚園・保育園
- 幼保連携型認定こども園だいもん未来園・・・590 m ～ 630 m（徒歩8分）
- 小学校
- 大津野小学校・・・310 m ～ 350 m（徒歩4分 ～ 5分）
- 中学校
- 大門中学校・・・1450 m ～ 1490 m（徒歩19分）
- スーパー
- ハローズ大門店・・・1170 m ～ 1210 m（徒歩15分 ～ 16分）
- ドラッグストア
- ディスカウントドラッグコスモス 福山大門店・・・920 m ～ 960 m（徒歩12分）
- 病院
- いしおか医院・・・1440 m ～ 1480 m（徒歩18分 ～ 19分）
- 郵便局
- 大門郵便局・・・1110 m ～ 1150 m（徒歩14分 ～ 15分）
- 銀行
- JA福山市大津野・・・920 m ～ 960 m（徒歩12分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
ご返済例
新築物件 2,590万円を購入した場合の返済例
- 月々68,408円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2023年12月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
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この物件の進捗状況
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物件概要
| アクセス | 山陽本線『大門』徒歩6分 ～ 7分 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市大門町大門- |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売棟数 | 2棟 |
| 販売価格 | 2,590万円（税込・1棟）・2,790万円（税込・1棟） |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 田 |
| 土地面積 | 159.34m²・163.22m² |
| 建物面積 | 107.65m² |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 完成時期 | 2023年3月完成済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 返済例 | 物件価格2,590万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/2,580万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々68,408円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 本下水, オール電化, 中国電力 |
| 建築確認番号 | 第R04SHC127687号 1号棟他 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 |
| その他制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 有 3台(2棟) 駐車可 |
| 接道状況 | 道路幅：6m ～10.61m 舗装：アスファルト舗装 |
| 取引有効期限 | 2023年12月3日 |
| 情報更新日 | 2023年11月18日 |
| お問い合わせ |
【福山店】 フリーダイヤル：0120-907-918 電話番号：042-813-1855 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【完成時期】 2023年3月完成(1・2号棟) 【地目(現況)】 田(宅地) ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 【コロナウイルス感染予防対策について】 弊社では感染予防対策として、スタッフの検温、マスク着用、うがい、手洗い、アルコール除菌、換気を徹底しております。 また店舗における個別でのご説明の他、無料オンライン住宅相談、WEB内覧、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。事前のお問い合わせをお願い致します。 物件管理番号:22-P1 |
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営業所案内
福山店
| 住所 | 〒720-0031 広島県福山市三吉町4丁目12-14 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-907-918 |
| アクセス | JR山陽本線『福山』駅から1,900m |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | 駐車場完備 |
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