年間販売棟数3,100棟
アイダ設計の分譲住宅
- 全7区画
-
いろどりアイタウン
新潟市東区物見山2丁目
■藤見中学校まで徒歩6～9分(450～650m)なので毎日の通学にも安心!
■インナーバルコニーがあるので雨に濡れることもなく安心して洗濯物を干せます。
■駐車場は3台駐車可能で急な来客時にも安心です。
- 販売価格
- 2,690万円（税込・2棟）・
2,790万円（税込・1棟）
- 交通
- 信越本線『新潟』までバス26分『浜谷町』まで徒歩3分 ～ 6分
- 学区
- 小学校:市立東山の下小学校
中学校:市立藤見中学校
- 完成時期
- 2023年3月完成済
- 区画
- 販売区画数 3 / 総区画数 7
- 土地面積138.53m²～
143.88m² - 建物面積97.71m²～
104.75m² - 間取り4LDK
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現地写真：外観（2号棟）
区画・間取り図*サムネイルをクリック
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2号棟間取図
3号棟間取図
4号棟間取図
区画図
2号棟間取図
3号棟間取図
4号棟間取図
物件写真*サムネイルをクリック
物件の設備/特徴
角地
角地
開放感があり、採光、通風に優れ、圧迫感も緩和されやすい ※立地条件により異なります
南向き
南向き
陽当たりなどが良く、洗濯物が乾きやすい、湿気が少ない等の特徴があります ※立地条件により異なります
前面道路6m
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
駐車場3台以上
駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
並列駐車可
並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
畳敷き
畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
書斎・カウンター
書斎・カウンター
カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々
インナーバルコニー
インナーバルコニー
屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり
全居室収納
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
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前面道路6m
前面道路6m
車のすれ違いなどもし易い幅員6ｍ以上の道路、住宅地としての圧迫感も緩和されます
駐車場3台以上
駐車場3台以上
セカンドカーや来客時も対応できる3台分以上のカースペース。
並列駐車可
並列駐車可
横並びに車を停めることができるため車の出し入れがしやすい駐車場です。
畳敷き
畳敷き
畳敷きはリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
書斎・カウンター
書斎・カウンター
カウンターのついた趣味や仕事に使用できるスペース、家事やスタディスペース等使い方は様々
インナーバルコニー
インナーバルコニー
屋根つきのバルコニーはちょっとした雨の際も重宝します、陽射しが強い日にも効果あり
全居室収納
全居室収納
各部屋の空間がすっきりとする収納を全居室に完備
都市ガス
都市ガス
公共料金のため安く利用できる都市ガスを利用できます。また、都市ガスは環境にやさしく、場所を取らないこともメリットです。
給湯器
給湯器
省エネで高効率のガス給湯器、従来よりＣＯ2の排出量も抑えるエコタイプ
フラットレンジフード
フラットレンジフード
スリムですっきりとしたデザインのレンジフード。フラットな内面設計で、お手入れも簡単です。
お手入れ簡単排水口
お手入れ簡単排水口
排水の勢いで髪の毛などのゴミもまとまり易く捨てやすいタイプの排水口
立水栓
立水栓
外のお掃除や洗車、ガーデニングなど便利で使いやすい水栓。
Low-Eペアガラス
Low-Eペアガラス
夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス。紫外線を大幅にカット、不快な結露も抑制し、カビや腐食対策にも効果的です
親水性外壁
親水性外壁
雨で外壁の汚れを浮かして洗い流す親水コート。外観の美しさを持続させます
ベタ基礎
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます
接合金物
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています
剛床工法
剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の“横揺れ”や“ねじれ”を抑えます。また。遮音性や火災に対する性能が向上します
35年保証制度
35年保証制度
弊社定める定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長３５年保証を行います
ロケーション
恵泉こども園
物見山はじめ保育園
東山の下小学校
藤見中学校
ニトリ
原信
クスリのアオキ
ローソン新潟物見山
ファミリーマート
新潟物見山郵便局
第四北越銀行
にしものみ緑地公園
- 幼稚園・保育園
- 恵泉こども園・・・910 m ～ 1110 m（徒歩12分 ～ 14分）
- 幼稚園・保育園
- 物見山はじめ保育園・・・790 m ～ 990 m（徒歩10分 ～ 13分）
- 小学校
- 東山の下小学校・・・1240 m ～ 1450 m（徒歩16分 ～ 19分）
- 中学校
- 藤見中学校・・・450 m ～ 650 m（徒歩6分 ～ 9分）
- ホームセンター
- ニトリ・・・1120 m ～ 1330 m（徒歩14分 ～ 17分）
- スーパー
- 原信・・・890 m ～ 1090 m（徒歩12分 ～ 14分）
- ドラッグストア
- クスリのアオキ・・・150 m ～ 360 m（徒歩2分 ～ 5分）
- コンビニ
- ローソン新潟物見山・・・710 m ～ 910 m（徒歩9分 ～ 12分）
- コンビニ
- ファミリーマート・・・850 m ～ 1060 m（徒歩11分 ～ 14分）
- 郵便局
- 新潟物見山郵便局・・・510 m ～ 710 m（徒歩7分 ～ 9分）
- 銀行
- 第四北越銀行・・・540 m ～ 740 m（徒歩7分 ～ 10分）
- 公園
- にしものみ緑地公園・・・110 m ～ 310 m（徒歩2分 ～ 4分）
- 教育
- 医療
- 公共
- 商業
- その他
・1km圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行、総合病院があり、生活環境良好♪
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ご返済例
新築物件 2,690万円を購入した場合の返済例
- 月々71,059円
- 頭金10万円
- 年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年
＜月々の返済について＞
- ・変動金利は2024年4月1日現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。但し、5年間の返済額は変わりません。
- ・融資限度額30万円以上～1億円以内（10万円単位）
- ・借入にあたっては金融機関の審査がありますのでお客様の条件によってはご利用できない場合があります。すべてのお客様を保障するものではありません。予めご了承下さい。
- ・返済例は都市銀行の住宅ローンプランを参照しています。
- ・住まい給付金について | 住まい給付金の対象は物件により異なりますので、詳しくはお近くの店舗またはメールにてお問い合わせ下さい。
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この物件の進捗状況
更地
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物件概要
| アクセス | 信越本線『新潟』までバス26分『浜谷町』まで徒歩3分 ～ 6分 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区物見山２丁目20番7外 |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売棟数 | 3棟 |
| 販売価格 | 2,690万円（税込・2棟）・2,790万円（税込・1棟） |
| 用途地域 |
|
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 138.53m²～143.88m² |
| 建物面積 | 97.71m²～104.75m² |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 完成時期 | 2023年3月完成済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 返済例 | 物件価格2,690万円（税込）の物件購入時の返済例：借入/2,680万円｜頭金/10万円｜ボーナス払い/0円｜返済期間/35年｜月々71,059円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主（株式会社アイダ設計） |
| 設備・仕様 | 公営水道, 都市ガス, 本下水, 東北電力 |
| 建築確認番号 | 第R04SHC116125号 2号棟他 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 株式会社アイダ設計 |
| その他制限 | 景観法、都市再生特別措置法、土砂災害警戒区域 |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 有 3台(3棟) 駐車可 |
| 接道状況 | 道路幅：5.8m ～6.4m 舗装：アスファルト舗装 |
| 取引有効期限 | 2024年4月21日 |
| 情報更新日 | 2024年4月16日 |
| お問い合わせ |
【新潟モデル店】 フリーダイヤル：0120-933-091 電話番号：042-738-0930 営業時間：AM9:00～PM6:00 →店舗案内へ |
| 備考 | 【完成時期】 2023年3月完成(4号棟)、10月完成(3号棟)、11月完成(2号棟) 【許可】 開発許可 新東建F第203号の2 ※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。 【コロナウイルス感染予防対策について】 弊社では感染予防対策として、スタッフの検温、マスク着用、うがい、手洗い、アルコール除菌、換気を徹底しております。 また店舗における個別でのご説明の他、無料オンライン住宅相談、WEB内覧、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。事前のお問い合わせをお願い致します。 物件管理番号:22-P1 |
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営業所案内
新潟モデル店
| 住所 | 〒950-0862 新潟県新潟市東区竹尾4丁目1-36 |
|---|---|
| フリーダイヤル | 0120-933-091 |
| アクセス | JR上越新幹線・信越本線『新潟』駅南口よりバス(新潟交通 木戸病院行)11分「牡丹山一丁目」停歩5分 JR白新線『東新潟』駅 車で約9分(2.5km) |
| 営業時間 | AM9:00～PM6:00 |
| サービス | モデルハウス・駐車場完備・送迎可・店内ショールームあり・キッズスペース完備 |
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